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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Troyes (10000)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Troyes (10000)
268 000 €

Appartement 4 pièces Troyes (10000)

Achat appartement de prestige au pied de la gare et du centr Niché au sein d'une prestigieuse maison de maître du 19ème siècle, magnifiquement restaurée, ce superbe appartement, en rez-de-chaussée, offre une expérience de vie empreinte d'élégance et de raffinement. Cet espace de 85,89 m² conjugue harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour, sublimé par son exposition plein sud, la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Deux chambres complètent ce bien, dont l'une donne accès à une petite terrasse privative. L'autre chambre ouvre sur le jardin d'hiver baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une superbe verrière d'époque et invite à la détente. L'extérieur dévoile une grande terrasse, véritable havre de paix surplombant le parc. Un cadre de vie verdoyant rare et précieux au pied du bouchon de Troyes et à quelques pas de la gare. Une place de parking complète ce bien exceptionnel par sa qualité et son charme intemporel, cet appartement incarne l'essence même du prestige et du bien-être. Une opportunité unique à saisir pour les connaisseurs en quête d'un art de vivre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cet appartement hors du commun. Copropriété sécurisée-17 lots- charges annuelles 3766,76 EUR comprenant le chauffage- fonds ALUR 179,24 EUR par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrasse : 27 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1872
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 400 et 1 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 1.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 275 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 268 000 € (soit 3 153 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 2172
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