Iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Charmant appartement de 95 m² offrant 3 chambres, une terrasse de 35 m² et un garage de 28 m², situé dans un cadre verdoyant du quartier Ma Campagne à Tourcoing. Idéalement niché dans un coin de verdure, cet appartement présente de nombreux atouts qui sauront vous séduire. En plus de sa situation paisible, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec deux stations de métro (Mercure et Carlier) et de tramway accessibles en moins de 5 minutes à pied, ainsi que des commerces à proximité. Description détaillée : Situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing construit en 2006 et desservi par un ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui distribue le séjour et les 3 chambres, les toilettes et la salle de bain. Le séjour spacieux de 28 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et donne accès à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) est fonctionnelle et agréable à vivre. Les 3 chambres, dont une de 14 m² avec sa salle de bain privative et ses toilettes, offrent des espaces confortables et bien aménagés. Un deuxième WC indépendant et une autre salle de bain de 5 m² ajoutent au confort de cet appartement. Le garage de 28 m² constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, est un espace de vie extérieur particulièrement appréciable pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, que ce soit pour prendre un bain de soleil, partager un apéritif ou savourer un repas en plein air. Informations techniques : Pas de gaz, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. Tous les radiateurs ont été remplacés en février 2024. Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Contactez-moi si vous avez besoin d'informations complémentaires ou pour organiser une visite. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre de vie agréable et pratique. Une vidéo détaillée de l'appartement est disponible sur mes réseaux professionnels et sociaux. Appelez-moi pour en savoir plus à ce sujet. Informations complémentaires : Pour assurer la satisfaction maximale de nos clients et favoriser une collaboration efficace entre professionnels de l'immobilier, je travaille en étroite collaboration avec d'autres agences qui pourraient avoir leurs propres clients pré-qualifiés. Contactez-moi pour que nous puissions coopérer de manière proactive ! Si vous envisagez de vendre votre logement et que vous recherchez un conseiller de qualité ainsi qu'une estimation juste et précise de la valeur de votre bien, je suis à votre disposition par téléphone, e-mail ou SMS. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de vos besoins et de vos attentes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 700 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.