Situé dans le quartier de La Faourette à Toulouse, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du métro (à seulement 400m), des commerces et des écoles. À l'intérieur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Une belle entrée propose un placard, et un accès au cellier. Le double séjour, lumineux constitue un lieu de vie spacieux et accueillant. La cuisine moderne est séparée, aménagée et équipée. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis et fermée par de grandes baies vitrées, vous invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains bien agencée, d'un WC séparé et de nombreux rangements, vous garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Cet appartement offre en plus une cave, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. La résidence est également équipée d'un local à vélos sécurisé et d'un parking en placement libre, assurant ainsi un stationnement pratique pour vos véhicules. À noter que les charges comprennent l'eau (chaude et froide) ainsi que le chauffage. La chaudière collective a été rénovée en 2023, garantissant ainsi un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité attrayante ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2529 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Beaux volumes

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 12
Environnement: Quartier : Bagatelle

Situation : ville
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.