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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Saint-Malo (35400)
1 549 500 €

Appartement 4 pièces Saint-Malo (35400)

Nouvelle Demeure vous propose ce produit rare et exceptionnel, telle une maison posé sur le toit d'un immeuble vous aurez seul face à vous une vue panoramique à presque à 360o sur la grande plage du Sillon, le Fort National, les villas de la digue, Intra Muros et ses remparts, et bien d'autres. Située dans une résidence de standing avec ascenceur, cet emplacement unique vous offrira le meilleur endroit à Saint-Malo pour profiter notamment du spectable des grandes marées. L'appartement de 84 m² se compose d'un beau séjour lumineux donnant sur la mer avec un accès direct à la terrasse de presque 50 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec chacune la vue sur mer et un accès direct sur la terrasse. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. La résidenc est aussi équipé d'un local vélo. La situation géographique de cet appartement vous permettra de tous faire à pied (plage à 5m, commerces, marché, gare) Visite virtuelle sur demande Les plus : Vue exceptionnelle Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 2790 euros (chauffage, eau chaude et charges de copropriété) Consommation énergétique : 275 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 50 kg / CO2 / m2 / an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix HAI : 1 549 500 euros dont 3,3% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant : SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrasse : 48 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Plage
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 350 et 1 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 275 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 790 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 549 500 € (soit 18 446 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 6938
Nouvelle Demeure agence immobilière Saint-Malo (35400)
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