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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Denis (93200)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Saint-Denis (93200)
353 600 €
-4.23 %

Appartement 4 pièces Saint-Denis (93200)

Exceptionnel appartement de 90 m², idéalement situé au cœur du centre historique au 4ème étage d'une charmante copropriété sécurisée avec ascenseur. Cet espace unique offre une vue imprenable sur la BASILIQUE de SAINT-DENIS et se distingue par sa magnifique TERRASSE végétalisée de 28 m², offrant un havre de paix en plein air. L'intérieur inondé de lumière naturelle, présente une disposition soigneusement pensée comprenant une spacieuse entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour donnant accès directement à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 bénéficie de balcon privatifs, ainsi que de généreux espaces de rangement, un dressing, une salle de douche à l'italienne et une salle d'eau avec wc. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa luminosité exceptionnelle tandis que la terrasse représente un véritable refuge de tranquillité au-dessus de la ville. De plus, un parking au sous-sol accompagne ce bien. Sa situation immédiate offre une proximité immédiate du métro, les tramways, le centre ville, les marchés, les écoles privées, les crèches, et le lycées. Une opportunité rare d'allier confort de vie et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique d'habiter un lieu d'exception au coeur de Saint-Denis. Le chauffage et les charges sont inclus dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ouaïba Bendjenad EI (ID 24792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IAD France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IAD France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 187 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 64
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 353 600 € (soit 3 929 € / m²)
    -4.23 %
  • Honoraires : 13600 €
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.23 % (-15 600 €) depuis le début de sa diffusion le 29 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1420784
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
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