Iad France - Sylvie BARTHELEMY (06 64 59 83 89) vous propose : Cet appartement idéalement situé dans le quartier tranquille du Val d'or et prisé pour sa verdure et sa proximité avec les transports. Venez découvrir ce 4 pièces, d'une superficie de 103 m² environ, se trouvant au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété haut de gamme parfaitement entretenue. Le bien est en excellent état et comprend une spacieuse entrée avec des placards intégrés, un vaste double séjour de 40 m² environ avec possibilité d'une 3ème chambre donnant sur un balcon bien exposé, une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, une office / buanderie avec porte de service, 2 chambres, dont une avec des placards (12 m² environ et 14 m² environ respectivement), une salle de bains de 6 m² environ avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette propriété exceptionnelle comprend également une cave et une place de parking en sous-sol, renforçant son attrait en raison de son emplacement privilégié aux pieds de la piscine et du tennis des Tourneroches, ainsi que du cinéma et centre culturel Les 3 Pierrots. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie BARTHELEMY EI (ID 54514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Piscine

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.