À 10 mn à pied du centre ville, tombez sous le charme de ce loft entièrement réalisé en 2023. Un bien atypique de 150 m² très fonctionnel. Dès l'entrée le ton est donné le vaste hall vous laisse découvrir un espace à vivre exceptionnel, traversant, lumineux avec des ouvrants sur mesure, proposant un spacieux salon séjour donnant sur une charmante terrasse. La cuisine sur mesure occupe judicieusement l'espace avec de nombreux rangements. À l'étage trois chambres, deux salles d'eau aux prestations contemporaines. Tout à été réalisé dans les règles de l'art, en optimisant les espaces avec des prestations raffinées. Un grand sous-sol avec garage double, buanderie et une place de parking complète ce bien. Un réel coup de coeur disponible immédiatement sans aucun travaux. Ne ratez pas l'opportunité de créer votre propre histoire dans cet appartement atypique. Une vie agréable et toutes les commodités à portée de main vous attendent ! Dpe : b estimation des coûts annuels : entre 660 euros et 960 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 425 000 euros - honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 346945- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Atypique

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 45 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Etat general : Excellent