Vente appartement 4 pièces 64 m² Rennes (35200)

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Vue panoramique sur Rennes – Appartement lumineux au 9ᵉ étage Un cadre de vie exceptionnel ! Perché en étage élevé, cet appartement baigné de lumière offre une vue imprenable sur la ville. Idéalement situé, il allie confort et praticité avec commerces, écoles et transports à proximité. Les atouts de cet appartement : - Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon pour profiter pleinement de la vue. - Cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi. - Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. - Salle d’eau moderne et WC séparés. - Deux loggias et une cave pour un rangement optimisé. Côté pratique : - Place de parking sécurisée avec accès protégé. - Ascenseur pour plus de confort au quotidien. - Audit énergétique de l’immeuble réalisé (PPT disponible sur demande). Commerces de proximité : boucher-traiteur, pharmacie, marché de Sainte-Thérèse tous les mercredis. Accès rapide au centre-ville, à seulement 15 minutes en bus. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Loyer estimé à 900 € / mois en location nue, offrant une belle rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Livraison Décembre 2025 ! Frais de notaires réduits. Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1. Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux. Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins. Ici, vous trouverez un studio - type 1 de 25 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, une pièce de vie lumineuse de 20 m², avec un espace cuisine et un placard - dressing de rangement, une salle d'eau avec douche et wc. Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété. Locaux vélos communs. Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur. Construction BBC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartements T2 au T4 duplex – Résidence Bois Coligny - Quartier Le Robiquette à RennesDécouvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement. 2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressourcesDes appartements pensés pour le confort et la durabilité : Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle.• Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.• Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements. Une résidence durable et respectueuse de l'environnement : Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec : • Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence.• Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs.• Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité. Sécurité et praticité au quotidien : La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents : • Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone.• Parking semi-enterré avec porte motorisée.• Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Hyper-centre — Calme absolu ! Appartement entièrement rénové dans petite copropriété. Situé en plein cOEur de ville, tout en bénéficiant d’un calme remarquable, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare. Installé dans une petite copropriété, il bénéficie d’un atout précieux : aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous, pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également son exposition sur une cour, idéale pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou partager un moment convivial. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une grande chambre vous garantit confort et tranquillité. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble. En annexe, vous trouverez une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : Possibilité de louer un garage, une opportunité rare en hyper-centre ! Un bien charmant, pratique et idéalement placé — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Superbe T2 rénové de 52,58 m² -Lumineux - Emplacement exceptionnel Centre Historique Situé en plein centre historique de Rennes, à deux pas des stations de métro Sainte-Anne et République, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise : commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Ce charmant appartement de deux pièces d’une surface de 52,58 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de quatre niveaux. Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, grandes fenêtres, volumes) au confort du moderne (rénovation récente, équipements neufs). Séjour lumineux de plus de 20 m², exposé sud-est, avec de grandes fenêtres offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, avec espace salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. La partie nuit se compose d'une salle d’eau rénovée avec douche, d'un WC et d'une chambre spacieuse et lumineuse, disposant d’une mezzanine de rangement. Vous disposerez également de deux très grands placards de rangement au sein de cet appartement. Un cellier-lingerie privatif sur le palier (idéal pour lave-linge / sèche-linge) ainsi qu'un espace grenier pratique pour le stockage, complètent ce bien. Ses atouts : - Appartement très lumineux. - Rénovation complète (aucun travaux à prévoir) - Hauteur sous plafond remarquable. - Cuisine neuve et équipée. - Cellier et grenier privatifs. - Emplacement premium au cOEur du centre-ville historique. - Proximité immédiate du métro Sainte-Anne et République. Idéal pour : - Primo-accédants recherchant un bien clé en main. - Investisseurs (fort potentiel locatif en centre-ville.) - Couple ou personne seule souhaitant allier charme, confort et emplacement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison immediate - visitez l'appartement décoré sur rdv ! Decouvrez nos offres exclusives ! Dernières opportunités du t2 au t4. Découvrez rivalto, une résidence de standing à taille humaine au bord du canal d’ille-et-rance à rennes avec des appartements d'exception aux prestations de qualité. Constituée de deux bâtiments, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les petits espaces paysagers offrent une ouverture sur le cœur d’ilot. Rivalto dégage à la fois noblesse, caractère et esthétisme. Son identité, sa volumétrie et son écriture architecturale sont travaillées. La qualité des usages et la prise en compte du quotidien des habitants est le moteur de cette architecture particulièrement rennaise. Alternant pleins et vides, les façades sont très pures, leurs teintes sont limitées. Elles associent béton peint blanc et pierre de travertin, soulignant ainsi le discours architectural. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Appartement type 2 / 3 situé au coeur du Centre Historique à Rennes, entre le parlement de Bretagne et la Place Saint-Germain ! Il se compose d'une entrée sur le vaste salon-séjour et cuisine à l'Ouest, une grande chambre avec rangements, une salle de bain avec WC côté cour privative. Copropriété très bien entretenue ! Local à vélos extérieur couvert. Profitez d'un emplacement exceptionnel au pied des commerces et commodités. Possibilité de modifier l'appartement pour créer une deuxième chambre facilement. À visiter très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.