Iad France - Jérôme Lestradet (06 75 32 04 74) vous propose : Un appartement de type 4 pièces (dont 2 chambres) avec place de stationnement en sous-terrain, cave et balcons. Il est situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée rue de Sébastopol. Une large entrée vous accueille avec de grand placards et elle distribue toutes les pièces. D’un côté, vous profitez des pièces de vie avec séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte * , le tout avec des accès à un confortable balcon offrant une jolie vue dégagée et sur la Cathédrale. De l’autre côté, vous bénéficiez d’une salle de bain et de 2 chambres dont 1 avec un petit dressing. Elles donnent également accès à un second balcon. Double-vitrage, isolation récente et étanchéité renouvelée des bacons caractérisent cet appartement bien optimisé et entretenu. Chauffage individuel au gaz de ville et consommation électrique maîtrisée. Une seconde place de stationnement en extérieur pourrait être à vendre séparément. Enfin si l’annonce est en ligne c’est que ce bien est disponible. Donc pour toute demande de renseignements complémentaires et de visite, merci de bien vouloir me contacter AVANT TOUT par téléphone. D’autres photos, une vidéo et l’accès à une visite virtuelle pourront vous être proposées. * La photographie appartient à CUISINELLA Cormontreuil et n’a qu’une simple valeur informative qui ne vaut pas plan d’architecte / cuisiniste et ne saurait garantir l’exactitude de la surface et la faisabilité de l’aménagement ainsi proposé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.11 € par mois (soit 1705.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lestradet EI (ID 25906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 832731293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 174 et 1 588 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 174 et 1 588 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.