Vente appartement 4 pièces 166 m² Perpignan (66000)

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT T4 VENDU LOUÉ (910 € / mois) Dans une maison divisée en deux logements indépendants, découvrez cet appartement à la vente (avec la possibilité d'acquérir également le second appartement situé dans la même maison).1er étage avec Balcons, Jardin & Garage Ce T4 de 95 m² habitables offre un agencement bien pensé et lumineux. Le séjour de 29 m², cOEur du logement, bénéficie d'une bonne surface et d'une atmosphère aérée ouvrant sur un premier balcon (6.37 m² ). La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de l'appartement prolongée par un second balcon (5,52 m²) et son cellier attenant apporte une solution de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés (12,98 m², 12,34 m² et 9,17 m² ), offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement dispose de 2 balcons, permettant de profiter de l'extérieur, ainsi que d'un jardin et d'un garage privatif, atout peu courant et important. Le tout est complété par un équipement technique soigné : climatisation réversible dans les 3 chambres ainsi que dans le séjour assurant confort en toutes saison, fibre optique, interphone. Également disponible à la vente dans la même maison : Second appartement de 66.77 m² (actuellement loué 810 € / mois) Possibilité d'acheter les 2 lots ensemble : Idéal pour un investissement patrimonial complet (revenu locatif global de 1 720 € / mois) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bel appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 887906634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente, un appartement de 67 m² au 2eme étage d'une copropriété neuve avec ascenseur, deux terrasses et un parking extérieur. Livraison prévue pour le 1er trimestre de 2026.

Perpignan – Quartier des Écrivains Un écrin rare de 164 m² avec jardin et garage Dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan, poussez la porte de ce lieu unique, situé en rez-de-chaussée d’une élégante copropriété de seulement 3 lots. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Ses atouts coup de cœur : Un jardin privatif, havre de paix pour vos instants de détente, Un garage fermé, un véritable luxe en centre-ville, La possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos envies, 2 grandes caves, idéales pour stocker ou créer un espace atelier. Avec seulement 475 € de charges trimestrielles (eau, syndic, assurance inclus), ce bien allie confort et praticité au quotidien. Un appartement rare, alliant cachet, espace et qualité de vie. À découvrir sans attendre, il pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Iad France - Jose Xambili vous propose : en exclusivité, un très beau T3 de 64 m² situé au 2ème étage sur 4, avec une double térrasse de 16 m² chacune, côté séjour et côté chambres. Très bel immeuble de 2026, entrée, séjour / cuisine US de 30 m², 2 chambres de respectivement 12 m² et 10 m², une salle d'eau, un toilette indépendant, une place de parking privée et une cave. Norme RE 2020, accès PMR. Quartier privilégier des Platanes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre historique, superbe t4 d'une superficie de 91 m² aux volumes bien agencés situé en dernier étage avec ascenseur et double exposition : entrée indépendante, séjour de 33 m² avec accès sur la première terrasse, cuisine ouverte, grande baie vitrée, 2 chambres de 11 m² donnant sur la seconde terrasse et suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative. Conçue selon la norme re 2020, la résidence garantit confort thermique et économies d’énergie dans un environnement paisible et verdoyant.

 prix : 299 900€ (tva 5.5% selon éligibilité)
 place de parking en sus 13.000€ (tva 5.5% selon eligibilité)
 place de parking int en sus 13187€ (tva 5.5% selon eligibilité)

 remise des clés : 4ème trimestre 2027

 contact : romain bachevalier 06 16 59 55 98
 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

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Perpignan palais des congrès rare dans immeuble de haut standing avec ascenseur superbe appartement composé de séjour, cuisine en granit et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains avec douche, wc ind. Terrasse de 20 m² exposé sud-est, 2 parkings privés et possibilite de garage en plus du prix climatisation réversible charges : 140 € mensuel eau incluse.