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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Orléans (45000)
192 500 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Orleans, quartier madeleine, bel appartement t4 de 89 m² au 9 ème étage, très bien situé proche loire et futur campus avec faculté de droit, sans vis à vis. Baigné de lumière il se compose de une entrée avec placard, salon-séjour de 33 m² avec 2 balcons sud et est refaits à neuf, cuisine séparée à rafraichir, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Stationnement sécurisé en box fermé en sous / sol et une place de parking privative. Cave. Local à vélo. Chauffage collectif urbain, raccordé à chaufferie urbaine centralisée avec système bio masse à bois (sodc) les plus de cet appartement : ravalement et isolation extérieure phonique / thermique réalisés en 2023. Huisseries double vitrage (protection thermique et phonique). Volets roulants électriques changés en 2022. Parties communes refaites en 2023 et entretenues. Interphone. Proximité bus (au pied de la résidence), tramway, commerces. Nombre de lots de la copropriété : 285, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Gardien) : 2718€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855094).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
  • Surface carrez : 89 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Etage
  • 9e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Madeleine
Etat
  • Construit en 1975
  • A rafraichir
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 285
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 718 €

A propos du prix de cet appartement

  • 192 500 € (soit 2 163 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 909 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340938680894
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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