Appartement 4 pièces à vendre à Orléans (45000)

En hyper centre d'orléans, olympia immobilier vous propose cet appartement bourgeois de 82 m² de type 4 situé dans une rue commerçante, dynamique et proche de tout. Au second étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du xix ème, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité. Il n'existe q'un seul appartement par étage. Depuis le grand escalier central, l'entrée distribue les espaces de réception et de vie. Une cuisine semi équipée de 8 m² et une chambre de 16 m² sont coté cours. Le séjour salon de 21 m² et deux chambres (15 et 8.5 m²) sont coté rue. La salle de bain est meublée et dispose d'une baignoire. Le toilette est indépendant. De beaux parquets anciens en pointe de hongrie habillent toutes les pièces de cet appartement plein de charme. Le chauffage est produit par une chaudière gaz comme la production d'eau chaude. À 150 mètres de la place du martroi, profitez de tous les services du centre ancien. L'emplacement de cet appartement est idéal pour tout faire à pied. Cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue. Le syndic est bénévole et l'immeuble ne comporte que 5 lots. Bien vendu sans stationnement. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez olympia immobilier, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux commerciaux - orleans - val de loire - contact@olympia-immobilier.com. Toutes les informations georisques sont sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2024, cet appartement très lumineux de type 4 de 86 m² est doté d'une grande terrasse de 25 m² orientée est ouest et sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement donnant sur le séjour salon de 45 m² avec cuisine ouverte, il dispose d'un cellier très pratique. Dans l'espace nuit deux chambres sont implantées autour d'une jolie sde avec douche. L'une des deux chambres à une sde privative et un accès à la terrasse. Toutes les prestations actuelles sont prévues telle que des menuiseries en aluminium et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Bords de loire à deux pas et arrêt de tram à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. Ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez olympia immobilier - nicolas lardeux - agence spécialiste en bien résidentiels de prestige - orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.

Orléans centre, Rue Royale, Bel appartement à vendre de 103 m², idéalement situé : rue Emblématique d Orléans avec ses jolies arcades. Au premier étage d'une petite copropriété en cœur de ville. Appartement en parfait état, spacieux et traversant : le charme de l' ancien, de très beaux volumes, de grandes fenêtres, une hauteur sous plafond de 3,40m et une belle luminosité. Une distribution fonctionnelle et familiale : Belle entrée vitrée sur l' espace de vie, une invitation à la convivialité : séjour- salon de 30 m², haute fenêtre offrant une jolie vue dégagée. Cuisine récente donnant sur la cour intérieure. 2 chambres coté cour dont l une avec salle d'eau, et 1 chambre coté rue Royale, salle de bain. Stationnement sur cour intérieure protégée et sécurisée. Au pied du tramway, à proximité des commerces, des écoles, de la place du Martroi, de la gare, des bords de Loire. Cet appartement coche toutes les cases d'une vie citadine raffinée et pratique. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931851.

Vue loire & jardin privatif – à 2 min du tram pour orléans centre dans un cadre privilégié, en bord de loire, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Vous profitez d'un accès direct aux berges pour des balades ressourçantes tout en étant à 2 minutes à pied du tram b et à proximité immédiate des commerces et écoles. Un séjour baigné de lumière, avec une cuisine à aménager selon vos envies, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 121 m² exposé sud-ouest. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de la nature et partager des moments conviviaux en famille. Un espace nuit fonctionnel avec trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau. Un confort au quotidien : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les + accès direct aux bords de loire et au chemin du halage tram b à 200 m – rejoignez le centre d'orléans en quelques minutes commerces et école paul bert à 550 m venez le découvrir cette havre de paix ! Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 889073.

Dans une résidence intimiste, appartement au 1ier étage de 80 m² allie fonctionnalité, douceur de vivre. Cuisine ouverte sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Le tout prolongé par une belle terrasse de 17,45 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bains spacieuse avec wc. Appartement dans un cadre de vie pratique et serein complété par 2 places de parking en sous-sol. Le + jardin commun arboré en cœur d'îlôt nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 931689.

ORLEANS CENTRE, Quartier Faubourg Bannier, dans une rue calme à l'esprit "vie de quartier tranquille", une pépite arrive à la vente : bel appartement plain-pied de plus de 85 m² entièrement rénové alliant charme, confort et modernité avec son charmant jardin privatif de 120 m² et un garage box fermé pour un véhicule. Situé au rez-de-jardin d'une belle Maison de ville composée d'une petite copropriété de trois logements, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. L'appartement à l'ambiance "cosy" avec parquet chêne, belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec chacune son armoire-penderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage-box fermé et une grande cave complètent le bien. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, proche des commodités, gare, tramway, écoles, axes routiers et en très bon état général, idéal pour primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement. Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 929026.

Faubourg Bannier, à proximité centre ville d'Orléans, de la gare SNCF et du quartier Dunois, découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 4 pièces principales à rafraîchir, au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale, deux chambres, une pièce à usage de salle à manger, cuisine, salle d'eau et placard muni d'un branchement de machine à laver. Une cave et un grenier privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière à condensation a été remplacée en 2019. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser à votre image. La copropriété a voté la remise en peinture de la cage d'escalier et le montant a été réglé par le vendeur. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 268.

RARE à la vente et uniquement chez Corinne LASSERRE. ORLEANS HYPER CENTRE, Excellent rapport qualité / prix pour cet appartement en duplex, idéalement situé, proche des lieux de vie de la ville d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire) au sein d'une petite copropriété du début du siècle de deux lots. Vous accèderez à l'appartement dès le rez de chaussée de l'immeuble par un escalier privatif. L'entrée distribue un espace buanderie -Ensuite un hall avec son mur en pierres apparentes confère à l'appartement un certain cachet vous mènera aux deux chambres de 12 m² et 16 m² (dont une avec un vaste dressing) - une salle de bains équipée douche italienne et baignoire - un wc séparé. L'escalier contemporain menant à l'étage supérieur ou la pièce de vie de près de 50 m² reste à aménager selon vos envies (esprit loft assuré grâce à une hauteur sous faîtage de 4m50 vous permettra si le besoin s'en fait sentir de recréer une mezzanine, toutes les arrivées (électricité, évacuations) sont en attente pour installer la cuisine de vos rêves. Enfin, venez admirer la très belle vue sur la cathédrale du séjour. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour faire de cet appartement de charme un véritable cocon à votre image - Devis travaux pour aménagement cuisine et installation climatisation réversible sur la pièce de vie sur demande Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Prov Eau froide / Assurance Copropriété)) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591856 ).

Orléans, très bel appartement loft duplex, un emplacement unique, une vue spectaculaire sur la cathédrale, un design haut de gamme, une rénovation en 2025, un bien rare sur le marché. Ascenseur et garage. Entièrement rénové dans un esprit très actuel et épuré, cet appartement propose des prestations haut de gamme : l'atmosphère est marquée par de superbes boiseries contemporaines dans des tons de gris foncé et de beige, une ambiance unique et chaleureuse, des volumes ouverts, une lumière naturelle omniprésente. Un vaste espace de vie de 45 m² baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la majestueuse cathédrale d'Orléans. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans une harmonie parfaite, conjuguant élégance et confort de vie. Côté nuit : deux belles chambres et d'une salle d'eau au premier niveau, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Superficie au Sol 130 m², superficie carrez 115 m². Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et inspirants. Idéalement situé, au 4eme et dernier étage, d une petite copropriétés avec ascenseur jusqu' au 3 ème et un grand garage sécurisé en sous sol rez de jardin. Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et gare. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 920545.

ORLEANS Centre, proche gare et toutes commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, Appartement T4 lumineux, 89 m², comprenant belle entrée, séjour-salon 35 m² avec accès à un beau balcon de 14 m² équipée de stores sans vis à vis, cuisine équipée indépendante, 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, toilettes, beau dégagement avec de nombreux rangements. De plus une cave et un emplacement de parking. Vous recherchez un appartement spacieux au calme et proche des commodités, c'est ici ! Une visite s'impose. De nombreux atouts : huisseries double vitrage avec volets roulants, ravalement avec isolation par l'extérieur en cours et entièrement pris en charge par les vendeurs (baisse des charges), il ne demande qu'un peu de décoration. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 178 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3248 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 165, soit C, GES : 9, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84450.

L’office notarial norial, sarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 place du chatelet 45000 orleans - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl norial les notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - halles châtelet : situé au 2ème étage : plateau a aménager terrasse - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 64 100,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2025 18 : 30 au 12 / 09 / 2025 18 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 38 53 70 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 53 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 18 : 30 au 16 / 10 / 2025 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude norial, sarl - notaires à orléans - n° siret : 84054209600036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Le nouvel ensemble immobilier trouve son harmonie au coeur d'un espace verdoyant en bord de Loire. Il s'intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville et des zones d'emploi, tout en offrant une évasion paisible loin de l'agitation urbaine. Cet équilibre rare, propre aux grandes villes, est incarné par un projet qui met en avant la nature avec un vaste parc paysager de 2,6 hectares, créant ainsi une parenthèse personnelle idéale pour s'installer. Le point d'orgue de ce projet immobilier est la gamme de logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, qui le compose. Ces logements sont aisément accessibles par le chemin de halage et les pistes cyclables, offrant ainsi la possibilité de se déplacer à vélo avant de regagner son chez-soi pour profiter d'un moment de détente bien mérité. À l'intérieur de ces espaces de vie généreux et lumineux, les configurations ouvertes privilégient la lumière naturelle. Ces logements sont également conçus pour offrir une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de rester connecté au monde extérieur tout en vous enveloppant d'une atmosphère intime. Vous pourrez quitter ce cocon à votre convenance en vous rendant sur votre balcon ou votre terrasse, présents dans la plupart des appartements. Pour quelques chanceux, cette situation offre même des vues imprenables sur la Loire ! Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand lancement ! Une adresse d’exception à 10 min à pied de la place du martroi * découvrez une nouvelle résidence rare dans le centre historique d’orléans à 10 min à pied de la place du martroi, de la cathédrale sainte-croix et de la gare sncf * ! Profitez ici d’un emplacement remarquable à proximité des commerces, transports en commun et des services du quotidien. Choisissez une résidence intimiste, véritable écrin ouvert sur un jardin arboré, qui se compose de seulement 12 logements de 3 et 4 pièces aux surfaces généreuses prolongées par de beaux espaces extérieurs. Les appartements vous offriront des prestations soignées haut de gamme. Envie de devenir propriétaire ? Profitez ici d’un habitat rare aux surfaces généreuses, agréable à vivre qui a été pensé dans les moindres détails. Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Un investissement avec un emplacement stratégique proche de la gare et des transports en commun et à moins d’1h de paris en train. * source : google maps informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 15 minutes du bourg et de l'église, ce bel appartement de 90,49 m² fonctionnel et baigné de lumière. Espace de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une terrasse de 17,45 m², exposée sud-est et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Un espace nuit idéal pour la famille : 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative et salle de bains spacieuse avec toilettes vient compléter pour le bien-être de toute la famille. Une résidence à taille humaine intimiste vous propose des services pratiques et modernes : local à vélos, ascenseur et deux places de parking en sous-sol privatif. Les plus : -jardin commun préservé en cœur d'îlot, idéal pour des moments de détente en famille. -frais de notaire réduit nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 909749.

[ orléans - centre-ville historique ] située à deux pas de la loire, la résidence héritage bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable. Venez nous rencontrer au sein de notre espace de vente, rue porte madeleine (face au n°8) à orléans les mercredi et vendredi > 10h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00, autres jours sur rendez-vous. Disponibles du studio au 5 pièces, ces appartements de standing disposent de prestations haut de gamme en harmonie avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les appartements sont baignés de lumière naturelle. Dès les deux pièces, ils profitent d’une double ou triple orientation. Pour un bien-être optimum, de généreux extérieurs privatifs prolongent tous les espaces à vivre. Dans les derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues panoramiques sur la ville et les bâtiments classés. La résidence héritage a fait l’objet d’un aménagement paysager qualitatif que l’on retrouve en cœur d’îlot jusqu’aux toitures. Et si c’était le moment de devenir propriétaire grâce au pret à taux zero * ! Le dispositif lli * est également possible pour votre investissement. Contactez nos conseillers lamotte à orléans ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr (ref. 00000198-tc000001907 / 1749-271237).

Situé au sud d’Orléans, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Jardin du Val d’Ouest, un programme immobilier neuf offre un cadre de vie harmonieux et pratique. En plein cœur de ce nouvel espace de vie, les résidents profitent d’un accès immédiat aux écoles, commerces et transports en commun, tout en restant proches des espaces verts préservés pour un quotidien serein et équilibré. Ce programme propose des maisons individuelles et des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier fonctionnalité et luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace intérieur bénéficie d’un agencement optimisé et de surfaces généreuses, offrant un cadre idéal pour personnaliser son intérieur selon ses envies. À l’extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud invitent à profiter des beaux jours dès leur arrivée. La résidence est également dotée de places de stationnement sécurisées pour chaque logement, garantissant la tranquillité des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d’accéder à un logement neuf dans un environnement prisé à Orléans ! Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Orléans 45000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. À deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vend dans quartier calme proche centreorléans, immeuble de 1996 appartement 4p de 88,20 m² carrez au 3ème étage avec ascenseurgarage individuel. Chauffage individuel gazcopropriété de 21 lots principauxdpe c 97,24 / ges d 22,75 - lot de copropriété n°11 réf. 0064c45-l011 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .) modalités de visites : rendez-vous, renseignements, dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 23 07 61 37 modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 01 / 03 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Appartements jusqu’au 5 pièces, remise des clés au 4ème trimestre 2025 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. À proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée. À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun. Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement résidentiel qualitatif et s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs pour tous. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement. Les prestations ont été sélectionnés avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. L’offre se prolonge de places de parking. Une résidence intimiste aux espaces extérieurs généreux La résidence neuve d'Orléans dévoile deux élégants bâtiments qui s’élèvent sur deux étages et assurent une parfaite intégration dans leur environnement pavillonnaire. L’architecture est rythmée par des jeux de retraits pour accentuer son caractère intimiste. Les matériaux de qualité participent au standing de cette signature immobilière où chaque détail a été étudié pour apporter une qualité de vie évidente aux résidents. L’harmonie et le contraste des façades donnent tout son charme à l’ensemble du projet, qui alterne l’enduit blanc et beige, la pierre naturelle et un parement d’aspect zinc. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Orléans 45000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex de charme – 113,10 m² – 3 chambres – quartier halles châtelet, orléans – centre historique. Dans l'un des quartiers les plus prisés d'orléans, à proximité immédiate des halles châtelet et des quais de loire, découvrez ce duplex de caractère de 113,10 m², niché au 3 ? Étage d'un immeuble sécurisé à l'architecture typique du cœur ancien. ? Un espace de vie d'exception le bien s'ouvre sur un superbe séjour de 41,60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les poutres apparentes d'une très belle taille, les volumes généreux et l'alliance subtile entre authenticité et confort moderne confèrent à cet espace une atmosphère résolument chaleureuse et singulière. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie, créant un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour recevoir. ? La partie nuit l'étage dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour une famille ou un pied-à-terre tout à fait charmant. ? Prestations & copropriété immeuble à taille humaine : seulement 7 appartements accès sécurisé par badge chauffage électrique luminosité remarquable dans les pièces principales cachet préservé : poutres, volumes, matériaux nobles ? Un emplacement recherché au cœur du quartier des halles châtelet, véritable adresse de référence, vous profitez d'un environnement vivant et qualitatif : commerces, restaurants, marché, transports et bords de loire se trouvent à deux pas. Gestion assurée par le syndic cergic a la dernière assemblée en juin 2025, il n'y a pas eu de travaux de votés. Dans la copropriété, il y a une procédure en cours à l'encontre d'un des copropriétaires. * important * le dpe realise le 03-11-2025 ressort a 371 kwh / m2 / an ce qui ne reflète pas la réalité compte tenu de la consommation d'électricité. Le mode de calcul pour éviter ce type d'erreur va évoluer au 1 er janvier 2026, pour ce logement le dpe sera en e à 307 kwh / m2 / an. Contrôle possible sur le site de l'ademe. Surface carrez : 94.4 m² prix de vente 333 000 € honoraires : 12 750 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 12 750 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) prix de vente 333 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36952) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 333 000 € honoraires : 12 750 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Découvrez ce charmant appartement f4 en duplex d'environ 85 m², idéalement situé rue saint-marc à orléans, au sein d'une petite copropriété sécurisée et fermée. Au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et luminosité. Ce bien se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail dédiés. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'emploi. Profitez d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un box privatif vient compléter ce bien, vous offrant une solution de stationnement et de rangement des plus pratiques. L'appartement est en bon état général, avec un léger rafraîchissement à prévoir par endroits, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût, sans gros travaux. Les atouts majeurs : emplacement recherché : rue saint-marc, proche des commodités et du cœur d'orléans. Duplex spacieux : environ 85 m² avec une distribution intelligente. 3 chambres : idéal pour une famille. Cuisine équipée & aménagée. Balcon. Box privé. Petite copropriété sécurisée au dernier étage. Bon état général. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de potentiel dans un quartier prisé d'orléans ! Surface carrez : 85 m² prix de vente 191 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 191 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36586) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 191 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - David BIGOT vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Orléans à Réaménager selon Vos Envies ! Idéal Famille ou Investisseur (possibilité colocation 3 ch). Quartier Châteaudun / Murlins Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80 m² à repenser selon vos goûts et besoins, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon idéal dans la charmante ville d'Orléans. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central. À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les 3 chambres de tailles variées peuvent accueillir toute la famille ou être aménagées en bureau selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau attenante à la chambre parentale apportent un confort quotidien appréciable. La cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux peut être agencé selon vos préférences pour créer un espace de détente chaleureux. Une place de stationnement privée et une cave sont des atouts supplémentaires. Vous bénéficierez des commodités à proximité (écoles, supérette, commerces. ) La célèbre place Dunois avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi après-midi est à seulement 10 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Au bon accueil », tel est l'ancien nom de la maison de maître où se situe cet appartement unique de plain pied, en RDC avec jardin. 3 mots le décrivent : -Caractère : hauteurs des portes, huisseries et plafonds, boiseries -Charme : parquets, véranda verrière -Nature : jardin arboré, proximité immédiate Loire La partie vie comprend le séjour salon orienté Sud et la grande cuisine aménagée, tous deux en accès direct sur la terrasse et le jardin privatif clos sans vis à vis. La partie nuit séparée comprend trois grandes chambres. Salle d'eau récente. La verrière, idéale pour un jardin d'hiver ou des réceptions et le vaste couloir constituent de vraies pièces supplémentaires et laissent libre court à différents aménagements selon les besoins ou les saisons. L'espace de rangement à l'entrée et la cave voutée sont un plus. Stationnement privé dans la cour commune close. Le chemin de halage longeant la Loire à 1 min à pied permet de très belles ballades et de rejoindre le centre ville d'Orléans en 10 min à vélo. Commerces, Services, Bus aux pieds. Petite copropriété calme de 5 lots d'habitation. RDC sur 2. Volumes, style, luminosité et verdure pour ce bien authentique et rare. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Charme et authenticité au cOEur du centre historique À deux pas de la Loire et des ruelles du vieux Orléans, découvrez ce duplex plein de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble d’avant 1800. Avec 83 m² au sol (71 m² Carrez), il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, colombages, pierres apparentes et cheminée pour une atmosphère chaleureuse. WC indépendants au premier niveau. À l’étage : deux chambres et une salle de bains avec baignoire d’angle. Une cave complète le bien, et une place de parking en location est disponible à proximité. Le tout au cOEur du quartier Bourgogne, avec commerces, restaurants et transports à pied. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.