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appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 107 m² Orléans (45000)
350 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Pour les amateurs des Bords de Loire, près du parc Berthe-Morizot, à quelques pas de l'hyper centre dans une rue calme résidentielle, voici un appartement soigné adossé au quartier Saint-Laurent. Niché au 1ER étage d'un immeuble de caractère R + 3 sécurisé, de très bon standing avec ASCENSEUR, cet appartement offre un volume de 107 m² aux accents contemporains et fonctionnels, bénéficiant d'une configuration confortable avec un chauffage individuel électrique à inertie haute performance et d'une luminosité omniprésente. Il se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de réception avec un accès sur un balcon privatif plein Sud, d'une cuisine semi-américaine aménagée, d'une salle de bains et de deux chambres dont une parentale avec salle d'eau, toilettes indépendantes, nombreux rangements intégrés. Deux places dans parking sécurisé complètent ce bien entretenu. Tram à deux minutes à pied. Proximité tous commerces. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 410 et 1 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 875 €

A propos du prix de cet appartement

  • 350 000 € (soit 3 271 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1088476
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Orléans (45000)
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