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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 4 pièces 96 m² Montpellier (34000)
420 000 €

Appartement 4 pièces Montpellier (34000)

Découvrez ce charmant appartement T4 de 96 m², niché en rez-de-chaussée d'une intime copropriété de seulement 5 lots, en face de la majestueuseÉglise Saint-Anne. Ce bien vous accueille avec une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, complété par une cuisine semi-séparée, toute équipée pour vos moments de partage et de cuisine conviviale. Deux chambres spacieuses vous offrent confort et tranquillité, tandis que la suite parentale, avec sa propre salle d'eau, promet intimité et détente. Un dégagement bien pensé et un WC indépendant viennent compléter cet agencement Profitez également d'une grande cave et d'un espace de rangement supplémentaire de 2,4 m², parfait pour un vélo ou des équipements de loisirs. Traversant et bien exposé, cet appartement bénéficie d'une lumière douce tout au long de la journée et se trouve dans un état général impeccable. Charges de copropriété à 110€ par mois et taxe foncière annuelle de 1700€, c'est un choix judicieux pour ceux qui cherchent un équilibre entre emplacement privillégié et gestion financière avisée. Situé dans un environnement sécurisé et au cœur d'un quartier recherché, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. 20 000 Honoraires TTC charge vendeur AO IMMOBILIER - BANTWELL YOAN 06 03 84 00 86 YOAN - Plus d'informations sur (réf. 345792110).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • 3e étage
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, tramway, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 237 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 420 000 € (soit 4 375 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 345792110
Ao Immobilier Sarl Amb Transac agence immobilière Montpellier (34090)
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