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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Montpellier (34000)
318 000 €

Appartement 4 pièces Montpellier (34000)

Montpellier (département 34), dans ce beau quartier résidentiel de Malbosc avec sa station de Tramway, nous vous proposons cet agréable appartement T4 année 2005 de 80 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dotée d'une climatisation réversible. L'appartement possède des performances énergétiques optimales : DPE récent, noté B et A. Situation idéale, dans un immeuble comportant 18 résidents, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux de 24 m² ouvrant sur une grande terrasse en L de 60 m², d'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, de trois chambres climatisées avec cabine de douche privative, d'un WC indépendant et d'une buanderie ainsi que de nombreux placards pour rangements. Au sous sol, un garage privé et sécurisé. Possibilité de vente en meublé, avec option de rachat d'un deuxième garage mitoyen. À proximité de diverses commodités (tramway et commerces). Vous serez à coup sûr séduit par le concept du décor dans son ensemble. À visiter sans attendre. Taxe foncière 1753 €. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes + un garage supplémentaire) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 552456 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface carrez : 81 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2005
  • Etat general : Rénovation complète en janvier 2023 - Factures à
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 154
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 318 000 € (soit 3 975 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 753 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830039110180
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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