Meyzieu - grand-large : 10 rue frédéric mistral t4 de 94 m² et un balcon de 9 m² dans une résidence arborée au calme sans aucun vis-à-vis ! Remontez la rue victor hugo et vous êtes à 900 m du parc du grand large, du camping et des magnifiques promenades au bord du grand large, tout à pied ! Vous habitez dans une petite copropriété familiale « le mistral » au 1er étage (sans ascenseur) sur 4 avec l’avantage d’une grande cave de 16 m² (avec éclairage et prises). Un très bon dpe en "d". Vous appréciez la surface de vie et la distribution des pièces autour d’un dégagement central : un séjour, un salon (qui peut redevenir une 3ème chambre au besoin), deux grandes chambres au calme (16 m² et 14 m²) avec parquet massif et des placards, une cuisine séparée de 12 m² qui vous permettra facilement de prendre vos repas avec l’avantage d’un cellier, et une salle de bain avec une baignoire et une douche ! Les plus : les fenêtres et les portes-fenêtres récentes sont en double vitrage, une climatisation, pas de charges d’ascenseur, une grande cave pour ranger ou bricoler, un appartement toujours bien entretenu, le calme, le chauffage individuel au gaz, les grands espaces verts. Stationnement très facile : juste devant la copropriété en extérieur ou dans l’impasse. Mon avis : cet appartement, dans ce quartier résidentiel du grand large, plaisant à vivre est rare : rare par son calme (dû à l’impasse en bout de rue), rare par sa situation et rare par la surface des espaces verts de votre copropriété clôturée, accessibles et appréciés en toute saison "une petite campagne" ! Tout à pied : commerces du carreau, école du grand large, le marché de producteurs : pont d’herbens. En 15mn, vous rejoignez l’arrêt du tram t3 « meyzieu gare » ou par le bus ! (visite virtuelle sur demande). Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, copro, syndic) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855121).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface carrez : 93 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969