BIEN RARE ! - Véritable maison sur le toit de 109 m² avec une belle terrasse, idéalement située au cœur de Meyzieu ! L'emplacement de cet appartement en hyper centre vous permettra de bénéficier de l'accès à pied de tous les commerces, écoles et transports en communs. En retrait de la rue de la république, vous n'aurez aucunes nuisances sonores et pourrez ainsi pleinement profiter de votre extérieur ! Cet appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 12 appartements, réalisée en 2005. Tout a été pensé dans ce bien pour un confort maximum : Toutes les pièces de vies permettent l'accès à la terrasse de 92 m² avec une double orientation. 3 belles chambres avec placard ou dressing. Une des chambre possède son propre balcon de 9 m² et une autre bénéficie de l'accès à la terrasse. Salle de bains et salle d'eau sont à votre disposition pour vous simplifier la vie ! L'appartement a été équipé de la climatisation réversible dans le salon et la cuisine. 2 grands placards se situant à l'entrée vous permettront de ranger toutes vos affaires. Ce bien est complété par un garage et une place de parking. Les + de ce bien : Aucun travaux à prévoir, copropriété à taille humaine et sécurisée (2 portails pour accéder à l'immeuble), nombreux rangements, salle de bains et salle d'eau, cuisine réalisée en 2013, grande terrasse et balcon pour un extérieur de plus de 101 m², 2 stores ban électriques sur la terrasse, volets électriques, chauffage individuel, appartement traversant. En résumé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre extérieur, tout en étant à côté de toutes les commodités ! Energie : D / GES : B Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 510 € et 2 110 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 12 Montant annuel des charges : 2 626 € Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Fanny DEMARIA de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 ou au 04 78 49 15 60 (Agent commercial immobilier - EI - RSAC de Vienne n°850 199 506) Visite virtuelle sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 626,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Très bon état