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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Melun (77000)
218 000 €
-5.22 %

Appartement 4 pièces Melun (77000)

Iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Produit spécial 'investissement locatif'. Ce bel appartement de type F4 de 85 m² environ disposant d'une entrée privative est vendu totalement meublé avec 3 colocataires déjà en place. Loyers perçus annuellement 20 150€ CC et 18 350€ HC. Le bien est situé proche du centre ville, tout à côté du parc Debreuil et des bords de Seine. Il se compose d'une jolie pièce de vie de 19 m² environ, de 3 chambres de grande taille de 14 m² environ, de 2 salles d'eau avec toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée avec un placard / cellier. Cette cuisine est en partie ouverte sur le séjour. Les matériaux utilisés lors de sa rénovation sont de qualité, moulures présentes et magnifique parquet. Pas de travaux à prévoir. Ce bien possède également une terrasse privative de 100 m² environ permettant la construction d'une véranda ainsi que d'une cour de 100 m² environ permettant d'y stationner 4 véhicules minimum voir d'en végétaliser une partie. Possibilité aussi de récupérer le logement pour y faire sa résidence principale lorsque les colocataires seront partis. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'acquisition et programmons une visite sur place avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 970 et 2 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 386 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 218 000 € (soit 2 565 € / m²)
    -5.22 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.22 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1426055
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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