Vente appartement 4 pièces 65 m² Lyon 8 (69008)

170 000 €

T4 avec vue imprenable, dernier étage, calme absolu

Et si vous trouviez votre nouveau cocon, en hauteur, avec vue et tranquillité à la clé ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 traversant de 65 m², niché au 8 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée du quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ? . Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et son calme absolu. La cuisine indépendante est fonctionnelle et équipée : un vrai lieu de convivialité, avec vue sur Fourvière en prime. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural, une salle d'eau pratique avec douche, un cellier pour optimiser le rangement, et des WC indépendants. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, porte sécurisée 5 points. Une cave en sous-sol complète ce bien, et le stationnement libre dans la résidence est un vrai plus. BONUS : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel ! Les charges incluent le chauffage et l'eau froide. Un emplacement stratégique : à deux pas du parc du Clos Layat, des écoles, des commerces, du tram T6, bus C12, pistes cyclables, et des grands axes. Le centre de Lyon est accessible en moins de 30 minutes. Un bien rare, idéal pour des primo-accédants en quête de lumière, de praticité et de sérénité aux portes de Lyon, ou pour un investisseur avisé, à la recherche d'un bien prêt à louer, non soumis à l'encadrement des loyers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.