Vente appartement 4 pièces 154 m² Lyon 4 (69004)

LYON 6ème - RUE VENDÔME / FOCH - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE PRESTIGE (134,70 m² CARREZ) Situé sur la très prisée Rue Vendôme, cet appartement incarne l'élégance classique du 6e arrondissement de Lyon. Son adresse est idéale, à seulement deux pas du métro Foch (Ligne A) et bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services de qualité du Cours Franklin Roosevelt. L'accès rapide à la Presqu'île et la proximité du magnifique Parc de la Tête d'Or font de ce lieu un cadre de vie absolument privilégié et recherché. Nous vous proposons de découvrir ce bien rare, situé au 1er étage d'un très bel immeuble construit en 1880, de pur style Haussmannien, et maintenu en parfait état. La copropriété, entretenue avec soin, est équipée d'un ascenseur, garantissant un confort d'accès optimal. Récemment, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur les parties communes (réfection complète des toitures, conduites de cheminées, rénovation de la cour intérieure), assurant la pérennité de l'ensemble et la tranquillité des copropriétaires. Cet appartement traversant Est / Ouest de 134,70 m² Carrez vous séduira immédiatement par ses volumes, son cachet préservé et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,74 mètres. Dès l'entrée, une belle galerie dessert l'espace de réception orienté Est (côté rue). Vous y trouverez un salon de 28 m², orné des éléments architecturaux classiques de l'Haussmannien : un superbe parquet en chevrons d'origine et une cheminée en marbre. Attenante, une grande salle à manger, également exposée Est, peut être conservée comme pièce de réception ou transformée en une grande troisième chambre. Surtout, la configuration des pièces permet une ouverture aisée sur le salon, offrant la possibilité unique de créer une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir et s'adapter aux modes de vie contemporains. L'espace nuit, orienté à l'Ouest, donne sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu et la sérénité. Il est composé de deux jolies chambres, d'un dressing fonctionnel, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie (création de suite parentale, cuisine ouverte, etc.). Il est actuellement libre de toute occupation, permettant un emménagement rapide. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un grenier et d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires indispensables. Coup de cœur assuré pour cet appartement d'une grande rareté, alliant le cachet intemporel de l'Haussmannien, des volumes impressionnants et un emplacement premium. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite privilégiée. Référence agence : 450.

Lyon 5 - saint jean - situé au coeur du quartier historique du vieux lyon, classé au patrimoine mondial de l'unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du xix ème de grand standing. Entièrement rénové avec goût et élégance ce ravissant appartement a gardé le charme de l'ancien. Il se compose : d'une d'entrée qui dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, moulures, parquets. Vous pourrez profiter d'un balcon depuis le salon offrant une vue sur la cathédrale. La partie nuit comporte deux chambres et deux salles de douches ainsi que de nombreux rangements. Appartement unique et rare climatisé grâce au système de chauffage par géothermie. Idéal pour un pied à terre. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 13 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.1134946315€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.813, 410 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 – QUAI DU DOCTEUR GAILLETON – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 169 m² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE Et si votre prochaine adresse associait le prestige d'un quai emblématique lyonnais, une vue imprenable sur le Rhône et tout le charme de l'architecture haussmannienne ? Au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, sur le très recherché quai du Docteur Gailleton, découvrez cet élégant appartement de 169 m² situé au sein d'un superbe immeuble de caractère datant de 1875, avec ascenseur. Face au Rhône, dans l'un des emplacements les plus prisés de Lyon, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le cachet authentique de l'ancien. Derrière sa belle entrée, l'appartement dévoile tous les attributs recherchés des biens de standing : hauteurs sous plafond remarquables, grandes ouvertures, moulures, proportions harmonieuses et circulation fluide entre les espaces. Un cadre de vie élégant qui offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme. Les pièces de réception bénéficient d'une vue dégagée et spectaculaire sur le Rhône et ses berges. Inondés de lumière naturelle, les salons invitent à imaginer un lieu de vie raffiné où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. L'espace nuit, au calme, propose actuellement trois belles chambres, dont deux aux volumes particulièrement généreux. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre ou d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Traversant et parfaitement distribué, cet appartement offre une grande liberté d'aménagement pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'un bien d'exception ou d'acquéreurs souhaitant créer une résidence prestigieuse au cOEur de Lyon. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Un patrimoine d'exception à révéler Les appartements de cette surface, bénéficiant d'une vue directe sur le Rhône et d'une adresse aussi prestigieuse, sont particulièrement rares sur le marché lyonnais. Une rénovation permettra de sublimer toute la noblesse de ses volumes et de créer un intérieur unique, à la hauteur de cet emplacement exceptionnel. Les prestations : • 169 m² habitables • Immeuble haussmannien de 1875 • Ascenseur • Vue panoramique sur le Rhône • Appartement traversant • Belle hauteur sous plafond • Possibilité de créer 4 chambres • 2 caves • 2 greniers privatifs • Nombreux rangements Une adresse emblématique au cOEur de Lyon • Quai du Docteur Gailleton • À quelques minutes à pied de la place Bellecour • Gare de Perrache accessible rapidement • Métros A et D à proximité immédiate • Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble • Accès rapide aux principaux axes de circulation Ce bien s'adresse aux amateurs de belles adresses, de patrimoine architectural et de projets ambitieux souhaitant acquérir un appartement unique au sein de l'un des plus beaux secteurs de la Presqu'île lyonnaise. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 2ème, plein coeur de la presqu'île, dans un immeuble de belle facture, avec ascenseur, appartement de 4 pièces et de 97 m². Un agréable séjour donnant sur un balcon et une cuisine toute équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux toilettes. Dressing et buanderie. Appartement entièrement rénové et climatisé. Pour les amoureux de la Presqu'île, qui seront séduits par la belle rénovation de ce ravissant apppartement. Pas de procédure en cours, copropriété de 5 lots principaux, quote-part des charges d'un montant de 2640 EUR par an. DPE : C et A. Honoraires à la charge du vendeur. Arlim Presquîle -JF Moustelou 06 95 35 36 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .