Vente appartement 4 pièces 124 m² Lyon 2 (69002)

Lyon 2ème métro Cordeliers / quartier Grolée-Carnot. Dans un immeuble bourgeois de 1890 avec ascenseur, en étage élevé, bel appartement familial de 124 m². Charme de l'ancien préservé avec une vue exceptionnelle sur les quais, il se compose d'un séjour de 29 m² avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, donnant accès à un balcon d'angle. Une vaste cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une seconde salle de bains et de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa situation géographique privilégiée, son agencement et ses volumes. Infos Loi Alur : copropriété composée de 23 lots, quote part charges annuelles 1 680 EUR, pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITE - CONFLUENCE. Un très bel appartement où l’espace se marie à la lumière et à une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises. Au cœur d’un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 123,43 m² carrez séduit par son agencement généreux et son orientation plein sud. Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse et contemporaine s’impose, portée par de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le salon-salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle, se prolonge par deux terrasses couvertes exposées plein sud, offrant une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle en prolongement de la pièce de vie, invite à la convivialité. Un lieu de vie idéal pour profiter du soleil et des paysages, entre modernité et sérénité. Côté nuit, trois chambres aux proportions harmonieuses assurent confort et intimité avec de très nombreux rangements, tandis qu’une salle d’eau et une salle de bain complètent cet espace dédié au bien-être. Un garage double en sous-sol, situé dans le même immeuble, en sus, offrant un espace sécurisé pour deux véhicules avec un rangement supplémentaire. Un local à vélos est également disponible, idéal pour les déplacements urbains. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,884 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'AINAY, à vendre dans une copropriété cossue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel, dont le parquet Versailles, les boiseries et moulures remarquables, les volumes des pièces, et les cheminées magnifiques, confèrent une élégance rare au lieu. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de deux grandes ouvertures; la cuisine-salle à manger offre un espace convivial idéal pour profiter de doux moments en famille et avec ses amis. Ce bel appartement traversant, de 127 m² habitables (124 m² hors embrasures) offre également 3 chambres dont une master-suite, une salle de bains et une salle de douche. Un espace buanderie, 2 pièces dressing, de très nombreux rangements, ainsi qu'une grande cave et un grand grenier, complètent ce bien rare. Possibilité de louer un stationnement. Faibles charges courantes de copropriété d'environ 178 euros par mois. À proximité du métro, de la gare Perrache, de tous les commerces, écoles, collèges, lycées et enseignement supérieur, ainsi que les théâtres, cinémas, restaurants et cafés. DPE D. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.860, 300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 – QUAI GAILLETON – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 169 m² AVEC VUE SUR LE RHÔNE Une adresse emblématique, une vue exceptionnelle, un appartement de caractère à révéler. Sur le prestigieux quai du Docteur Gailleton, au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m² situé au sein d'un élégant immeuble de 1875 avec ascenseur. Face au Rhône, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le charme intemporel de son architecture. Dès l'entrée, les codes du bel ancien s'imposent naturellement : hauteur sous plafond, vastes ouvertures, proportions harmonieuses et perspectives élégantes offrent un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Les pièces de réception profitent d'une vue dégagée sur le Rhône et ses berges aménagées. Baignés de lumière tout au long de la journée, les espaces de vie invitent à imaginer une rénovation raffinée mettant pleinement en valeur le caractère exceptionnel du lieu. L'appartement développe aujourd'hui plusieurs salons et espaces de réception permettant de recevoir confortablement tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. L'espace nuit, parfaitement au calme, offre actuellement trois belles chambres dont deux aux dimensions remarquables. La configuration existante permet facilement la création d'une quatrième chambre ou d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La distribution traversante et les nombreux volumes offrent une liberté d'aménagement particulièrement appréciable pour concevoir un appartement familial haut de gamme ou une résidence de prestige en plein centre de Lyon. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un patrimoine à valoriser Ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'architecture haussmannienne souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Une rénovation permettra de révéler toute la noblesse de ses volumes et de conjuguer le charme de l'ancien avec les exigences de confort contemporaines. Les prestations : * 169 m² habitables * Immeuble de caractère datant de 1875 * Ascenseur * Vue dégagée sur le Rhône * Appartement traversant * Belle hauteur sous plafond * Possibilité de 4 chambres * 2 caves * 2 greniers privatifs * Nombreux rangements Une adresse recherchée au cOEur de Lyon * Quai du Docteur Gailleton * À quelques minutes de la place Bellecour * Gare de Perrache accessible à pied * Métros A et D à proximité immédiate * Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble * Accès rapide aux quais et principaux axes de circulation Les appartements de cette surface bénéficiant d'une vue directe sur le Rhône et d'une telle adresse sont particulièrement rares sur le marché lyonnais. Ce bien s'adresse aux amateurs de belles adresses, de patrimoine architectural et de projets d'exception souhaitant acquérir un appartement unique au cOEur de la Presqu'île. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Lyon Presqu’île – Superbe 5 pièces traversant avec balcon Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et particulièrement pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement de 147 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille comme pour un projet mêlant confort de vie et espace de travail. L’appartement développe une surface généreuse et bien pensée, avec une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², véritable espace extérieur apprécié en cOEur de ville. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit accueille 4 chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble avec praticité. L’appartement bénéficie d’un agencement équilibré, d’une belle circulation entre les pièces et d’un réel potentiel d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants. Côté confort, le bien dispose de prestations recherchées : -ascenseur -climatisation -chauffage individuel au gaz -double vitrage -interphone -digicode -porte sécurisée Situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il profite d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare et particulièrement apprécié dans le secteur. Un emplacement de choix, l’adresse permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide à l’ensemble des commodités : -Gare de Perrache à quelques minutes à pied -Métro, tramway et bus à proximité immédiate -Commerces, écoles, restaurants et services accessibles facilement -Accès rapide à Bellecour, Victor-Hugo, Confluence et aux quais Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien spacieux et central, mais également à des acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement, confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.99€ par mois (soit 2675.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 2 – ainay – appartement familial 114 m² – 3 chambres – balcon – ascenseur dans le quartier d’ainay, à 2 minutes à pied de perrache, appartement familial de 114 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Entièrement rénové en 2021 avec l’aide d’une architecte d’intérieur, il conserve tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, cheminées en marbre, beaux volumes et luminosité grâce à sa configuration traversante est / ouest. L’appartement se compose de : - une entrée avec placards, - un wc indépendant avec lave-mains, - une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine ouverte, - un balcon exposé est, sans vis-à-vis direct, - trois chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. - une salle de bain avec espace buanderie toutes les chambres disposent de volets roulants électriques. Les points forts : - copropriété à taille humaine de 19 lots, bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants, - rue large et arborée, - etage élevé avec ascenseur, - appartement lumineux, - nombreux rangements, - rénovation de qualité, - cave saine. Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en supplément, à proximité immédiate. Commerces, écoles, métro, tramway et gare perrache accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.57€ par mois (soit 1434.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.