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appartement 4 pièces 113 m2 à vendre à Lugrin (74500)
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Vente appartement 4 pièces 113 m² Lugrin (74500)
450 000 €

Appartement 4 pièces Lugrin (74500)

Dans un cadre privilégié, votre agence NESTENN Evian-les-Bains vous propose un appartement en triplex situé au dernier étage d'un château XIIIème siècle, LE CHATEAU D'ALLAMAN à LUGRIN. Profitez du confort d'un appartement moderne de 144 m² au sol dans une maison forte chargée d'histoire L'entrée de l'appartement est accessible par le donjon du château. Au troisième étage vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 50 m² traversante nord / sud pour une belle luminosité et comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, et l'accès à une magnifique terrasse de 33 m² avec vue sur le lac et la tour Est du château. L'étage de l'appartement propose une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes, il comprend deux chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagés, d'une surface utile de 43 m², ils peuvent accueillir une troisième chambre ou un vaste bureau. En annexe, l'appartement est vendu avec deux caves et un stationnement libre dans la cour du château. LUGRIN compte 2457 habitants, A la fois commune littorale du Léman, qu'elle borde sur près de 6 km, et commune de montagne, son altitude va de 373 m du bord du lac aux 1 244 m du Mont Bénand. La commune se situe à 5 km à l'Est d'Evian-les-Bains et à moins de 10 km de la frontière avec la Suisse. Cette succession de terrasses dominée par les premiers contreforts des Alpes en font un territoire très attractif, avec une grande diversité de paysages.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrasse : 33 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 140 et 2 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 321 kWh/m².an 63* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 63 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 800 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 450 000 € (soit 3 982 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11288
Nestenn Evian les Bains agence immobilière Évian-les-Bains (74500)
Nestenn Evian les Bains

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