Appartement 4 pièces à vendre à Lion-sur-Mer (14780)

Idéalement situé dans une coquette copropriété de la rue commerçante à quelques pas de la plage, ce joli F3 de 64 m² n'attend plus que vous pour les vacances ou y résider à l'année. Au deuxième étage par ascenseur, vous découvrirez sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées dans toutes les pièces de vie et son espace bien agencé. Une petite vue mer latérale est même incluse ! Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un séjour de 24 m², et d'un wc. La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres (11 m²) avec placard et d'une salle de bain. Pour le stationnement non plus pas de souci même en saison, un grand box dans le sous-sol de l'immeuble est vendu avec ce bien. À visiter sans tarder avec votre conseiller SAFTI côte de Nacre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174.

Découvrez sans plus attendre, la nouvelle résidence intimiste « Saphir » signée VINCI Immobilier de 17 logements seulement, nichée entre mer et campagne normande, dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer, à une quinzaine de kilomètres de Caen. À deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer. Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des meilleurs emplacements de la Côte de Nacre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur de Colleville-Montgommery, proche de la plage, venez découvrir cet appartement en duplex très cosy entièrement rénové. Une entrée privée vous emmène à la pièce de vie principale qui sera illuminée du matin au soir. Le couloir dessert une première chambre avec verrière et une salle d'eau avec meuble double vasque et WC suspendu. À l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou dressing et une belle suite parentale avec son espace douche et WC. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Charmant appartement en duplex avec cave entre terre et mer à colleville-montgomery ! Idéal investisseur ou jeune actif ! Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé en plein bourg de colleville-montgomery, une commune prisée idéalement positionnée entre caen et ouistreham. L'emplacement est stratégique : vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces à pied et, surtout, des lignes de bus directes pour caen et ouistreham. Niché au 1er et dernier étage d'une grande maison de caractère divisée en une petite copropriété intimiste de seulement 7 propriétaires, cet appartement récemment rénové allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir ! Une distribution optimisée et de beaux volumes : au premier niveau : une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine, très claire grâce à sa configuration et la lumière traversante. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de ses poutres en bois apparentes. Une première chambre confortable. Une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un cellier pratique dédié à l'espace buanderie (machine à laver). Au second niveau : une spacieuse chambre de 15 m² qui dessert une troisième très grande chambre de 23 m². Ce dernier espace dispose de son propre point d'eau avec salle de bain et wc. Le plus flexibilité : ces volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (bureau pour le télétravail, dressing sur mesure, salle de sport, etc.). Les points forts techniques, financiers et de localisation : cadre de vie idéal : tous les commerces du bourg sont accessibles à pied, et la plage se trouve à seulement 2 km ! Rénovation récente : prestations propres, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pratique au quotidien : une cave est incluse, idéale pour ranger facilement vos vélos, trottinettes ou affaires de plage. Énergie : chauffage électrique et ballon d'eau chaude récents, permettant un classement énergétique performant en dpe : d. Fiscalité douce : taxe foncière faible de seulement 1 000 euros / an. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable (forte demande sur ce secteur très recherché entre caen et la côte) ou votre premier logement en tant que jeune actif, cet appartement coup de coeur saura répondre à toutes vos attentes. Je vous propose cette propriété au prix de 180 000 euros hai dont 5.88% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454180 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 500 mètres de la plage, ce programme immobilier neuf prend place à Saint-Aubin-sur-Mer, dans une station balnéaire au charme authentique et au cadre de vie apaisant. Idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les retraités, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces du centre-ville, offrant un quotidien pratique et serein. La résidence, composée de 59 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis dans 4 bâtiments à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture soignée aux matériaux sobres et aux teintes douces. Les intérieurs, conçus pour le confort, proposent de beaux volumes, une luminosité naturelle généreuse ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, conforme aux exigences de la norme RE 2020. Chaque logement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, véritables espaces extérieurs pour savourer les premiers rayons de soleil. Des places de stationnement extérieures, aménagées avec soin, viennent compléter ce cadre de vie où modernité et bien-être s’accordent parfaitement. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce lieu de vie privilégié situé au dernier étage d'une copropriété de standing (2008), alliant volumes généreux (82,66 m² carrez), confort optimal et tranquillité. Cet appartement baigné de lumière et traversant offre des prestations de premier choix au coeur d'une station balnéaire réputée. Une visite guidée s'impose ! Entrée optimisée : grand wc avec lave-mains et équipé de rangements, suivi d'un placard-penderie avec portes coulissantes miroir. Pièces de vie (37 m²) : dégagement fonctionnel (facilement meublable des deux côtés) suivi d'un double séjour. Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition (sud et ouest), cet ensemble est aussi parfaitement modulable : il peut facilement accueillir à nouveau une 3ème chambre comme à l'origine, ou un coin bureau si nécessaire. Une grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon, façon loggia, exposé plein sud avec vue dégagée. Cuisine indépendante : idéalement située face au dégagement, elle s'ouvre par une porte coulissante vitrée qui ajoute encore de la clarté (côté traversant nord). Cet endroit fonctionnel est entièrement équipé et aménagé. Chambres et pièce d'eau : une première chambre parquetée se situe près de l'entrée, juste en face des commodités. À l'opposé, pour plus d'intimité, la seconde chambre (avec parquet identique) se trouve juste à côté de la salle d'eau et dispose d'un grand dressing sur mesure. La salle d'eau claire grâce à sa fenêtre à l'ouest, elle est entièrement aménagée avec une douche à l'italienne hydromassante, un emplacement dédié pour une colonne lave-linge / sèche-linge (ballon d'eau chaude dissimulé dans un placard). Confort optimal avec domotique : volets et store banne motorisés, radiateurs à inertie programmables. Annexes plain-pied : un grand garage de 20 m² (porte télécommandée) offre une belle zone de stockage supplémentaire. Un local à vélos collectif vient compléter ces prestations. Le « petit plus » : un vestibule de rangement sur le palier est à partager avec votre unique voisin (seulement 2 appartements par étage). Sécurité : accès aux 2 entrées du bâtiment, aux parkings privatifs et aux garages par badge vigik et visiophone. ? Cadre de vie exceptionnel : commerces et vie de quartier (marché) au pied de l'immeuble. La plage, le casino, l'espace aquatique aquabella, ainsi que de nombreuses pistes cyclables (dont celle reliant le littoral à caen) sont à seulement 450 mètres. Le port, son célèbre marché, le bourg, l'église et le cinéma le cabieu à 15 minutes de marche. Alliant idéalement confort et emplacement recherché, cet appartement est à découvrir sans tarder. Contactez moi pour planifier votre visite et vous laisser séduire. Prix : 390 000 euros fai (frais d'agence inclus) prix hors honoraires : 374 280 euros honoraires : 4,2 % ttc (soit 15 720 euros ttc) à la charge de l'acquéreur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine devieilhe, au 07 86 47 74 78 ou, par courriel à c.devieilhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine devieilhe agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2047 euros.

Cœur Héritage est une résidence neuve située à Ouistreham Riva-Bella, station balnéaire réputée du Calvados. Elle propose 37 appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, avec prestations de qualité. Idéalement placée, au pied du parc des jardins de l’Abbaye, à 3 min à pied des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie recherché à 14 km de Caen. Loisirs, transports et services à proximité immédiate. Résidence à taille humaine avec architecture soignée et espaces extérieurs pour chaque logement. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ouistreham Riva-Bella, charmante station balnéaire au cœur d’un environnement naturel préservé, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie unique entre plages de sable fin, dunes et atmosphère conviviale. Parfaitement situé, il combine la tranquillité du littoral et la dynamique citadine, grâce à la proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville de Caen. Cette résidence à taille humaine propose 37 appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant des duplex de 4 et 5 pièces adaptés à tous les styles de vie. L’architecture soignée s’accompagne de logements lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir un confort optimal. Les prestations modernes comprennent des espaces de vie généreux, une optimisation des surfaces, de belles orientations pour une luminosité maximale, ainsi que des salles de bains équipées, volets roulants électriques et placards intégrés. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – idéal pour profiter du grand air et savourer des moments de détente dans un cadre balnéaire privilégié. Pour compléter ces atouts, la résidence dispose d’un parking sécurisé, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte de Nacre. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ouistreham 4 pièces 80 m² + terrasse + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ouistreham : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.8 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

4 Pièces avec balcon, cave et parking double Situé Belles prestations. À 300m du port, à 15min à pied de la plage Riva Bella. Toutes les commodites et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Ouistreham, profitez d’un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme urbain et douceur du littoral normand. Cette station balnéaire appréciée séduit par son ambiance agréable, ses jolies plages et ses nombreuses infrastructures destinées à toute la famille. Idéale pour vivre ou investir, elle permet de conjuguer sérénité au quotidien et proximité des grands pôles d’activité. Autre avantage de taille : la gare de Caen se rejoint en moins de 30 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. La résidence prend place dans un écrin de verdure, au cœur d’un secteur résidentiel situé à l’entrée de la commune. Cette adresse de choix propose des logements du studio au 5 pièces duplex, permettant de répondre à tous les projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un achat en résidence principale ou d’un investissement locatif. Les appartements dévoilent de beaux volumes, harmonieusement répartis pour offrir un quotidien confortable et fluide. Quelle que soit la typologie choisie, chaque logement bénéficie d’une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées. Les prestations répondent également aux attentes actuelles et aux exigences du neuf : salle de bain équipée, carrelage dans les pièces humides, volets roulants, placards, ascenseur, accès sécurisé et chauffage collectif gaz avec compteur individuel. Pour prolonger le confort, chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur : balcon, belle terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée. Un parking en sous-sol et en extérieur complète enfin cette résidence sécurisée. Découvrez également nos 94 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - benoit loisel (07 45 10 04 04) vous propose : appartement neuf t4 – blainville-sur-orne (14550) découvrez ce superbe appartement t4 de 84 m² environ, situé au 3ème étage de la résidence neuve à blainville-sur-orne, au coeur d’un environnement calme et recherché, à proximité de caen et du canal de l’orne. Conçu selon les normes re2020, ce logement lumineux bénéficie d’une double exposition sud-est, offrant un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique. L’appartement se compose d’un bel espace de vie, trois chambres dont une parentale, d’une salle d'eau moderne, et d’une superbe terrasse de plus de 26 m² environ. Caractéristiques principales : •type : t4 / 4 pièces / 3 chambres •surface habitable : 84 m² environ •étage : 3ème •exposition : sud-est •programme neuf – livraison prévue 4ème trimestre 2026 •norme énergétique : re 2020 •actable immédiatement (vefa) avantages et dispositifs d’aide : •ptz possible (prêt à taux zéro) •dispositif droit commun pour habiter ou investir •éligible meublé pour un investissement locatif ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Blainville-sur-orne offre un cadre de vie idéal : commerces, écoles, services de proximité et accès rapide à caen et à la côte normande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit loisel ei (id 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité immédiate du centre-ville de Caen et à quelques minutes des plages, Blainville-Sur-Orne bénéficie d'une situation privilégiée. Ses habitants ont un accès direct au boulevard périphérique et profitent des nombreux avantages et services offerts par l'agglomération de Caen la mer. Si la commune n'a eu de cesse d'évoluer au fil des années, elle a su lier charme authentique et environnement dynamique. Vous pourrez profiter des équipements présents sur place : écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles, cabinets médicaux, commerces. Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l'objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux. Idéalement située à proximité du cœur de bourg et des commerces, la résidence« Allée Vasarely » est composée de 49 appartements du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L'ensemble dispose de 2 ascenseurs ainsi que d'au moins une place de parking pour chaque logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de la plage * offrez-vous un cadre de vie privilégié, dans une station balnéaire pleine de charme et animée toute l’année, en normandie, sur la côte de nacre. La résidence les reflets de nacre, propose des appartements, à partir du 2 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dispositifs avantageux pour habiter (prêt à taux zéro) ou pour investir (lmnp). * source google maps, en voiture les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez Unisson, une résidence élégante nichée au coeur de l'écoquartier de l'Orée du Golf, un secteur déjà entièrement aménagé où toutes les commodités, services et mobilités sont en place. Située en fond d'impasse, rue Thomas Edison, Unisson bénéficie d'un calme absolu et offre une vue dégagée sur le parc des Rizières, un environnement naturel unique aux portes de Caen. Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre. Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen. Une opportunité rare à saisir ! Éligible PTZ (financement jusqu'à 30% à taux 0%) et LLI (TVA 10% pour investir).

Démarrage des travaux - votre futur logement neuf à portée de main découvrez essentiel, une résidence contemporaine pensée pour offrir confort, luminosité et bien-être à ses habitants. Répartie sur 4 étages, elle propose des appartements modernes du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Des logements lumineux et bien conçus - orientation optimale pour une luminosité naturelle toute la journée. - pièces de vie spacieuses avec de grandes baies vitrées, créant des espaces chaleureux et conviviaux. - prestations fonctionnelles : ascenseur, locaux à vélos privatifs * et communs, garages sécurisés. - la résidence répond aux exigences environnementales de la norme re2020, avec une performance énergétique optimisée grâce à un mode de chauffage connecté au réseau de chaleur urbain. Avantages financiers essentiel est éligible aux dispositifs suivants : - ptz (prêt à taux zéro) pour faciliter votre premier achat. - lmnp (loueur meublé non professionnel) pour un investissement locatif rentable. - pls avec tva réduite à 10 % pour des logements accessibles à tous. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité : - proximité immédiate des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie. ). - accès rapide au centre-ville de caen, aux plages de la côte de nacre, et aux gares routière et ferroviaire. - excellente desserte par les transports en commun et accès direct aux voies rapides et autoroutes. - un cadre naturel exceptionnel située dans un environnement verdoyant, essentiel offre un cadre de vie apaisant : - parcs et bois aménagés, lac et piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence. - accès facile à l'ensemble de l'offre culturelle et de loisirs de l'agglomération caennaise. Visitez et projetez-vous dès maintenant ! Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée : 02 31 86 14 49 sotrim promoteur - votre partenaire pour des logements de qualité, au service de votre projet immobilier. * locaux à vélos privatifs disponibles pour certains appartements.

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À Épron, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement résidentiel agréable, au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des mobilités douces, il offre un quotidien pratique et fluide, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles ou aux retraités. La résidence se compose de 44 appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine avec attique. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les multiples orientations permettent de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les surfaces généreuses et les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles en matière de confort. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La résidence accorde une place importante aux espaces partagés et au végétal. Jardins privatifs, terrasses, belvédère, espaces de détente et jardins partagés créent une atmosphère conviviale et apaisante. Un espace dédié à la biodiversité vient compléter cet environnement. Des stationnements en sous-sol, des caves et un local vélos sécurisé complètent les équipements. Découvrez également nos 94 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Hérouville-Saint-Clair, quartier des Belles Portes, cet appartement de 74 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, il offre un salon-séjour lumineux avec vue dégagée, pouvant être repensé pour créer une troisième chambre, une cuisine aménagée avec accès à une loggia de 5 m² exposée plein Sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangements. Une cave complète ce bien, avec stationnement libre autour de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Aux belles portes, a deux pas des commerces et des transports, bel appartement de 68 m² tenu avec soin, au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages (quelques marches pour accéder) : entrée avec placards, cuisine aménagée semi équipée, séjour et salon très lumineux, 2 chambres, salle de douche et wc séparés. Beaucoup de rangement. Il est tout à fait possible de créer une troisième chambre dans le salon. Appartement entièrement carrelé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulant manuels. Bien complété d'une cave. Prix = 135 000 euros incluant les honoraires de 7 000 euros (5.47%) à la charge de l'acquéreur, soit 128 000 euros net vendeur. Dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 454172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement meublé avec forte rentabilité – Hérouville-Saint-Clair Idéal investisseur ! Situé sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, cet appartement spacieux est actuellement loué en colocation par 3 locataires, générant un revenu mensuel de 1 290 €, offrant ainsi une excellente rentabilité. Il se compose de : 3 chambres Une grande pièce de vie Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau WC séparés L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à continuer l'activité locative sans travaux ni mise en place supplémentaire. Rentabilité immédiate Bien clé en main Proche des commodités et transports Idéal pour un investissement sécurisé avec revenus déjà en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 07 68 77 28 85, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954.

Implanté au nord de Caen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun, notamment le tramway. Située entre centre-ville et périphérique, la résidence bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour un quotidien pratique et fluide. Composée de 20 logements neufs, du 2 au 4 pièces, cette adresse se distingue par des intérieurs lumineux, bien agencés, dotés de prestations soignées et d’une isolation performante. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur — loggia, jardin ou terrasse — offrant un véritable prolongement de vie en plein air. Le confort se prolonge jusqu’au stationnement, avec des places sécurisées en sous-sol, gage de sérénité au quotidien. Une opportunité rare sur le marché immobilier neuf à Caen, alliant qualité de vie et emplacement stratégique. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur d’Hérouville-Saint-Clair, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement de Caen. Implantée face à l’église, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal, où toutes les commodités sont à proximité, dans une commune dynamique et connectée. La résidence propose 34 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons neuves, pensées pour répondre aux besoins des personnes seules comme des familles. Les intérieurs, alliant confort et modernité, offrent des espaces généreux et adaptés à chaque style de vie. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : salle de bain équipée, ballon thermodynamique, radiateur électrique, chaudière à gaz individuelle, isolation performante, ainsi qu’un sol souple acoustique dans toutes les pièces pour un confort optimal. Chaque logement dispose également d’un extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre. La résidence prévoit également une ou deux places de stationnement par logement, ajoutant praticité et confort à votre quotidien. Une occasion à saisir pour vivre dans un logement neuf à Hérouville-Saint-Clair, alliant confort, modernité et proximité avec les atouts de Caen. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 8ᵉ étage d'une résidence du quartier de la grande delle à hérouville-saint-clair, cet appartement de plus de 71 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des grands axes et des commerces. La pièce de vie ultra lumineuse, avec grande baie vitrée et vue totalement dégagée, offre un cadre agréable et moderne. Le bien se compose de trois chambres, toutes pouvant être louées, avec espaces communs partagés : séjour / salle à manger, cuisine, salle de bain et wc. Revenus locatifs attractifs : environ 400 € par chambre, soit une rentabilité optimisée. Stationnement libre au sein d'un grand parking. Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif ou pour vous même avec jolie vue dégagée. Nombre de lots de la copropriété : 491, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, gardien, menages communs-eau chaude-chauffage) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie durand-adam entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 475 828 greffe de caen) 06 79 36 66 11 (réf. 599520 ).