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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 4 pièces 99 m² Le Grau-du-Roi (30240)
1 290 000 €

Appartement 4 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Magnifique appartement coup de coeur, lumineux et fonctionnel de 4 pièces de 98.70 m² environ au 3ème étage. Il se compose d’un bel espace séjour / cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d’eau privative, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. L’appartement se prolonge autour d’une vaste terrasse de 72 m² environ exposée Est / Sud. Une belle entrée avec dégagement dessert toutes les pièces de l’appartement et vous mènera à une seconde terrasse privative en roof top de 51.50 m² environ, plein soleil garanti avec emplacement SPA, solarium privé et une vue mer à couper le souffle. Vous pourrez profiter de la piscine de la résidence à votre étage par un accès privé pour vous consacrer aux plaisirs de la baignade avec la mer pour seul panorama. Climatisation réversible PAC individuelle, volet roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC. Deux places de parking extérieur complètent le tout. L’appartement se situe dans une résidence sécurisée en première ligne face à la mer, secteur du Boucanet, au sein d’un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville du Grau-du-Roi et de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel au bord de la plage. Grande terrasse commune en roof top avec solarium et piscine au 4ème étage avec un panorama saisissant sur la mer. Disponibilité 2025. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 290 000 € (soit 13 030 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1424201-4
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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