Iad france - charlotte prevost (06 20 54 76 50) vous propose : situé rue saint denis à la courneuve, venez découvrir ce beau t4 avec balcon et box aménagé en sous-sol, au sein d'une résidence de 2015. Disposé ainsi : une entrée avec rangement mène sur un beau séjour très lumineux de 34 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un balcon exposé sud (côté jardin). Une chambre donne sur le séjour, puis un dégagement distribue 2 autres chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un résidence sécurisée, label bbc et normes pmr, encore sous garantie décennale. idéalement situé au pied du tramway du rond-point des six routes, vous disposerez de tous les conforts de proximité : a moins de 400 m, 5 bus, tramway t1, futur métro (lignes 16 et 17), commerces, complexes scolaires et sportifs (dont piscine). en 10min à pied : la gare rer 'la courneuve-aubervilliers', un grand choix de services de santé et le grand parc georges-valbon. en voiture, accéder aux autoroutes a86 et a1 en moins de 4 min, pour les cyclistes, vous êtes à 8min des quai du canal de saint-denis. Les plus : - belle pièce de vie très lumineuse et conviviale. - balcon exposé sud pour profiter des beaux jours ! Et se sentir au soleil même en hiver. - résidence récente et sécurisée ! - au coeur du projet des jeux olympiques 2024, vous disposerez bientôt des futurs métros du grand paris (ligne 16-17) et autres aménagements sportifs. - sans travaux * une visite et vous connaissez la suite ! *,-) la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172 € par mois (soit 2064 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlotte prevost ei (id 48922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.