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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à La Brède (33650)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² La Brède (33650)
299 900 €

Appartement 4 pièces La Brède (33650)

Situé au cœur de La Brède (33650), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités, écoles, collèges, lycée, axes autoroutiers et gares ferroviaires. La petite résidence sécurisée de 28 appartements assure un cadre paisible et pratique pour une vie quotidienne facilitée. Doté de 2 places de parking, ce superbe T4 en rez-de-chaussée présente deux balcons terrasses et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Avec ses 81 m² habitables, cet appartement comprend 3 chambres avec placards dont une peut être ouverte sur le salon. Exposé Sud-Sud / Est, cet espace lumineux allie confort et modernité, tout en conservant la fraicheur l'été. La copropriété inclut un cellier extérieur personnel permettant du stockage supplémentaire. L'intérieur de ce bien de 4 pièces révèle des finitions de qualité. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable, tandis que la salle de bain mixte et le WC indépendant répondent aux normes handicapées. La décoration soignée par un designer renforce le charme de cet appartement construit en 2015, avec un chauffage électrique individuel et des charges de copropriété incluant l'eau courante. Les points forts : un espace dédié au télétravail / ses deux balcons terrasses / la qualités des prestations / la luminosité / l'environnement Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 157 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 65
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 900 € (soit 3 702 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1293334
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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