Sous offre - grenoble centre secteur lustucru. Dans une résidence privée, avec parc sécurisé et gardien, très recherchée pour son ambiance verdoyante et calme, à moins de 10mn à pied des arrêts condorcet du tram e ou vallier-libération tram c-e ou de l'hyper centre. Au 4° étage l'appartement à rénover de 97.95 m² traversant est-ouest offre une vue dégagée sur les massifs et dispose de : 1 entrée, 2 dégagements, 3 grandes chambres, 1 séjour de 24 m² pouvant évoluer à 41.7 m² (avec chambre 1) et ouvrant sur un balcon de 9 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc séparé, 1 cuisine séparée aménagée, ouvrant sur une loggia. Toutes les pièces disposent d'un placard et une belle luminosité est assuré par de grandes baies double vitrage et aluminium. En annexes : 1 cave au sous-sol - 1 parking privatif numéroté avec accès sécurisé (possibilité d'ajouter un garage double de 27 m² avec électricité au sous-sol à 28 000 euros) dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021, entre 1 240 euros et 1 720 euros. Chauffage et eau chaude individuels, chaudière gaz de 2017. Copropriété de 77 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges de copropriété 141 euros / mois, taxe foncière 3088 euros, (avec garage double). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix avec parking privatif et cave : 300 000 euros honoraires à charge vendeur. Possibilite d'un garage double en sus à : 28 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre delestre, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com selon l « article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une piece d'identite vous sera demandee. Cette vente est garantie 12 mois. Visite virtuelle disponible. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre delestre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 434018230 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 304 lots (). Charges annuelles : 1699 euros. Jean-pierre delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 434018230 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Calme

Vue dégagée

A rénover

Gardien
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface carrez : 97 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : LUSTUCRU
Etat: Construit en 1979

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir
Sécurité: Digicode

Interphone