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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 4 pièces 96 m² Grenoble (38000)
390 000 €

Appartement 4 pièces Grenoble (38000)

Iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Résidence La Manufacture à Grenoble. Éligible PTZ B1 Je propose un appartement T4 de 96 m² environ au 2eme étage avec balcon, 1 cellier et garage compris en souterrain. Livraison 3eme trimestre 2023. une résidence composée de3 bâtiments reliés entre eux par de vastes jardins paysagers. Des logements spacieux et lumineux du studio aux 5 pièces avec balcons ou terrasses. Des vues splendides sur le parc Marliave et les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. Lieu emblématique de Grenoble, le quartier Berriat représente à lui seul une grande part du passé ouvrier de la ville et d’ARaymond. Sa transformation fait la part belle à la culture, l’innovation, la convivialité, les commerces, les établissements scolaires et sportifs… entre respect du passé et modernité. Le Magasin, ancien bâtiment industriel devenu centre national d’art et de culture, l’ancienne chocolaterie Cémoi abritant aujourd’hui des start-ups, le Théâtre 145, autrefois salle de cinéma sont autant d’exemples d’une mutation réussie et profitable à tous. Chacun retrouve ici tous les ingrédients d’une vie épanouie pour toute la famille : accès rapide à l’hypercentre grâce au tram, proximité de la gare TGV, commodités accessibles à pied…le tout face à la quiétude du parc Marliave et le décor apaisant des massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. L’esprit de renouveau, le dynamisme urbain côtoient avec harmonie le calme de la nature au profit d’un cadre de vie à la fois authentique, animé et préservé. Un lieu chargé d’histoire, rempli de toutes les attentions qui font de la vie quotidienne un cadre d’exception. ACCÈS Tram ligne A arrêt Berriat / Le Magasin à 3 minutes à pied Bus ligne C5 Grenoble Palais de Justice - Gières Universités Biologie Arrêt Berriat – Le Magasin à 3 minutes à pied Gare à 10 minutes à pied ou 2 arrêts de Tram Accès direct aux grands axes autoroutiers A480 sortie N°2 à 5 minutes en voiture Entre ville et nature La Manufacture propose une architecture contemporaine, élégante et épurée. Ses façades alliant nuances d’enduit, aluminium et bois, restent sobres, chaleureuses et raffinées. Les bâtiments sont reliés entre eux par de magnifiques jardins paysagers. De belles terrasses ou grands balcons permettent de profiter pleinement de la vue sur le Parc Marliave et les Massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. Une résidence avec vue sur le Parc Marliave Profiter de l’ombre des arbres pour flâner, se ressourcer, s’évader tout en observant les montagnes environnantes. Partager des instants de convivialité autour d’un piquenique…. Regarder les enfants courir et s’amuser aux aires de jeux. Voici autant de plaisirs qui se déclinent au fil des saisons, en toute sérénité. Le poumon vert du quartier est à vos pieds. Une résidence confortable par nature Véritable extension de votre intérieur, la nature prend toute sa dimension dans le quotidien de chacun. Des espaces extérieurs généreux ont été conçus avec soin pour chaque appartement, du studio au 5 pièces. Plus qu’un espace de vie supplémentaire, chaque balcon, terrasse ou jardin a été pensé comme un lieu de bien-être à part entière, en harmonie avec la nature environnante, offrant des vues majestueuses sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. Cocoon’Ages Un des trois bâtiments de La Manufacture va accueillir une résidence COCOON’AGES. COCOON’AGES est un dispositif familial intergénérationnel qui associe une architecture adaptée à une offre de services-animation. Cette combinaison permet d’établir des relations synergiques de solidarité et de proximité toutes générations confondues et d’atténuer les situations de fragilité. Véritable package clé en mains, elle vise à développer une vie de résidence sereine et conviviale. Une attention particulière est apportée à l’accessibilité et à l’adaptation de la résidence aux seniors ainsi qu’aux personnes fragiles. Nous retrouverons donc au sein de la résidence COCOON’AGES des espaces partagés conviviaux, propices aux échanges, qui seront dynamisés par un gestionnaire animateur : - une Maison des projets, véritable lieu de rencontre pour tous types d’activités (repas partagés, jeux de sociétés, fitness, ateliers divers….), - un jardin partagé pour renforcer le lien social autour du jardinage. D'autres lots du T2 au T4 disponible, ainsi que d'autres programmes, me consulter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 12 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 390 000 € (soit 4 063 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1503429-1
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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