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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Gaillard (74240)

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Vente appartement 4 pièces 89 m² Gaillard (74240)

273 320 €

Appartement 4 pièces Gaillard (74240)

Vous aspirez à un lieu de vie alliant élégance et fonctionnalité, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse à Fossard. Permettez-moi de vous présenter une opportunité exceptionnelle. Cet appartement T4, récemment rénové au sein d'une résidence sécurisée, offre un mariage parfait entre modernité et confort. Il se compose d'un espace jour comprenant un vaste séjour avec cuisine équipée qui constitue l'endroit idéal pour rassembler famille et amis, un cellier et un débarras. Ce qui créée un espace convivial. Tandis que le balcon offre une vue magnifique sur des espaces verts, réalisant ainsi un équilibre harmonieux entre la nature et la commodité. Du côté jour, une superbe salle d'eau récemment installée, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que d'un W. De plus, une place de parking couverte garantit votre praticité quotidienne. L'appartement est également pourvu d'une grande cave en annexe, ajoutant une dimension supplémentaire à votre espace de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 173, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eu chaude, eau froide, chauffage, syndic) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842799).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²

Surface carrez : 88 m²

Surface du séjour : 34 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone