DIEPPE CENTRE - DUPLEX BOURGEOIS DE CHARME DE 64.3m2 CARREZ

Bel appartement de standing en duplex de type F3 idéalement situé en plein centre-ville de Dieppe.

Ce logement offre une superficie de 64.30 m² (Loi CARREZ) sur les les deux derniers niveaux d'un bel immeuble de caractère de type haussmannien, avec la plage, les commerces, les restaurants, la gare ou le port de plaisance immédiatement accessibles à pied.

Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud avec de belles vues dégagées sur la ville.

Cet espace comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour / salon et un espace dinatoire.

En prolongement, vous trouverez un dégagement avec rangemenst et un wc.

Au niveau supérieur, entièrement traversant avec de belles vues panoramiques sur la Vieille Ville, ses clochers et son château, vous aurez à votre disposition une grande pièce palière à usage de bureau / salon prolongé par une pièce à usage de chambre avec une verrière en séparation, une belle chambre traversante avec dressing intégré, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche.

En plus des 65 m² Carrez, l'optimisation des sous-pentes a permis de créer deux espaces hautement fonctionnels : une vraie buanderie indépendante avec un deuxième wc, un grand dressing, un bureau, libérant totalement le volume des pièces principales En complément du lot principal d'habitation : une cave privative en sous-sol.

Pour la partie technique : le logement bénéficie d'un chauffage central au fuel collectif, de huisseries PVC en double-vitrage pour le premier niveau et de fenêtres de toits en double-vitrage pour le niveau supérieur.

Bien soumis au régime juridique de la copropriété.

Nombre de lots principaux d'habitation : 5.

Charges annuelles de copropriété (montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel vendeur incluant le chauffage et le fonds travaux) : environ 2025 EUR.

Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 1547 et 2093 Euros (établi à partir du prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.