Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Idéalement situé au cOEur de Colomiers, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce spacieux appartement de type T4 offre 83 m² environ de confortable espace de vie. Niché dans un immeuble de 5 étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues dégagées depuis son grand balcon / loggia d'environ 14 m² environ. L'entrée de l'appartement dévoile un espace astucieusement agencé, agrémenté de plusieurs placards intégrés, ouvrant sur un séjour lumineux avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée et d'une surface d'environ 10 m² environ, est complétée par un cellier attenant et s'ouvre sur une grande loggia, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente en extérieur. Un dégagement bien pensé mène à trois chambres confortables, dont l'une dépasse les 12 m² environ, offrant à chacun son espace privé. Une salle de bains récente équipée d'un meuble vasque et baignoire, et des toilettes séparées avec lave-mains et WC suspendus ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Ses atouts ne s'arrêtent pas là : sa proximité avec les commerces et des écoles, ses facilités d'accès immédiats aux transports en commun (bus, train et du futur métro) et à la rocade, ainsi que sa fonctionnalité accrue grâce à de nombreux rangements intégrés. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Ce bien offre ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou tout simplement pour ceux recherchant un espace de vie bien pensé et agréable à vivre.' Une conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.82 € par mois (soit 1305.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.