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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Cluses (74300)
171 000 €
-7.57 %

Appartement 4 pièces Cluses (74300)

CLUSES APPARTEMENT T4 AVEC BALCONS + CAVE EN EXCLUSIVITÉ Si vous recherchez un appartement proche des commodités du centre-ville de Cluses, venez visiter ce T4 de 75 m² au plancher (72 m² Loi carrez), idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 2001 de 24 lots et équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un confort de vie appréciable avec sa partie nuit bien séparée de la pièce de vie. Il est lumineux et il dispose de rangements; une cave assurant un espaces de rangement supplémentaire. La pièce de vie ouverte intègre l'espace cuisine semi aménagé et offre un ensemble convivial pour les moments en famille ou entre amis avec notamment le balcon / terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une des chambres dispose de son balcon orienté ouest Une petite remise en décoration du bien est faire. Ce bien pourrait aussi se transformer en grand T3 avec une très grande pièce de vie disposant de deux balcons. Les charges mensuelles de la copropriété s'élèvent à 240 EUR comprenant le chauffage avec comptage individuel, eau chaude et froide, ménage, ascenseur,. Proposé au prix de 171 000 EUR honoraires charges vendeur, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Cluses. Il est possible de vendre un garage en sous sol. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien immobilier dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : L'Agence des 2 Vallées estime votre bien sur Cluses et ses environs, Agent et expert immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 620 et 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 180 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 650 €

A propos du prix de cet appartement

  • 171 000 € (soit 2 280 € / m²)
    -7.57 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.57 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3723
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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Cluses (74300)
Photo appartement à vendre à Cluses (74300) N° 1
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