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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Cluses (74300)
165 000 €

Appartement 4 pièces Cluses (74300)

74300 - cluses - appartement t4 duplex cluses : en exclusivite, l'agence des 2 vallées vous propose à la vente, au dernier etage d'un immeuble de 4 lots, un duplex t4 de 102 m² plancher (80.29 m² carrez). Situé au centre ville de cluses, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, ce bien est une opportunité pour ceux qui ne souhaitent pas avoir de déplacement réccurent. Ce t4 offrant plus de 100 m² répartis sur 2 niveaux avec les 3 chambres et la salle de bains à l'étage, offre ainsi un grand espace de vie de 38 m² sur le niveau principal avec une cuisine ouverte en retour. Situé au deuxième et dernier étage de la maison, pas de voisin au dessus ! Quelques travaux de décoration peuvent être à envisager. Les charges liées à la copropriété couvrent : les asurances, le chauffage au sol (18 degrés), les frais annexes,. : 140 eur par mois. Production d'eau chaude individuelle par cumulus avec compteur indépendant. L'appartement est disponible immédiatement, inoccupé donc facile à visiter. Idéal pour un premier achat. Possibilité de louer un garage. Prix : 165 000 eur honoraires charges vendeur agence des 2 vallées : 04 50 18 32 26 les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : . Gouv. Fr besoin d'une estimation ? Gabrielle et christophe mettent à votre disposition leur compétence et leur expérience d'agents et d'experts immobiliers.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Centre-ville
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 274 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 730 €

A propos du prix de cet appartement

  • 165 000 € (soit 2 063 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3712
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