Vente appartement 4 pièces 90 m² Chamalières (63400)

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové – Résidence de standing avec piscine – Chamalières Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamalières, découvrez cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages seulement, au cOEur d’une copropriété calme, soignée et arborée. L’appartement : Pièce de vie lumineuse, orientée idéalement Cuisine moderne et équipée Chambre (s) confortable (s) avec rangements Salle d’eau / Salle de bain contemporaine Décoration actuelle, matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. La résidence : Piscine privée pour les résidents, entretenue et sécurisée Espaces verts et environnement paisible Copropriété bien tenue, ambiance conviviale Localisation : Quartier recherché, à proximité immédiate : commerces, transports, écoles, centre-ville… Un emplacement idéal pour vivre ou investir. Cet appartement offre un cadre de vie rare : le confort du rénové, la tranquillité d’une petite résidence, et le privilège d’un espace piscine. Une visite s’impose — bien coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

1144 - A2M Immobilier vous propose en exclusivité un appartement situé à proximité de France 3 et de l'avenue Thermale à Chamalières. Cet appartement est en PARFAIT état, il dispose de beaux volumes et a su conserver le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets, cheminée, moulures). Il se compose d'une belle entrée avec placards, une très lumineuse pièce à vivre exposée SUD, une belle cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, de deux chambres confortables avec penderies, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est équipé d'un double vitrage récent avec des fenêtres oscillo-battantes, ainsi que d'un chauffage central très récent avec une chaudière au gaz de ville. Le plus : un balcon donnant sur un majestueux cèdre classé. L'appartement dispose en complément d'un garage individuel fermé, d'un grenier aménagé en chambre de bonne pour recevoir des convives (lit de 160), d'un second grenier à usage de stockage et d'une cave. Les charges de copropriété sont de 135 EUR / mois, elles comprennent les consommations d'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des parties communes et les frais de syndic. La taxe foncière 2022 était de 1 282 EUR. Le prix de vente est de 269 000 euros, dont 3,85% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente, au cœur du secteur du "Haut de Chamalières", cet appartement avec une grande terrasse privative d'environ 75 m². Traversant et lumineux, cet appartement de 82 m², à la distribution fonctionnelle, comprend une belle entrée, un vaste double séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un grand stationnement, privatif et sécurisé, de 30 m² complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 593.

Secteur beaulieu / banque de france dans une copropriété bien entretenue, superbe t4 coup de coeur, comprenant une cuisine ouverte sur un balcon, grand séjour double, 3 chambres, salle d'eau, wc et dressing. L'appartement est très lumineux (traversant), et dispose d'une cave d'un balcon et d'un garage. Double vitrage pvc, chauffage collectif (chaudière 2 ans), climatisation, dpe c commerces et transports à proximité, mode de vie tout à pieds.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², situé au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Initialement conçu en T4 et intelligemment transformé en T3, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un double séjour confortable et élégant, ouvert sur une petite terrasse intimiste donnant directement sur un parc arboré – un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires : • Appartement traversant et calme • Double garage, rare dans le secteur • Résidence sécurisée et bien entretenue • À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités essentielles Un bien idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Votre référent : Magali GIUDICELLI 06 63 23 95 19.

Charmant appartement de 4 pièces avec balcon à vendre à Royat – Secteur calme et agréable Idéalement situé dans un environnement paisible et recherché de Royat, cet appartement lumineux et spacieux de 97,7 m² Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie moderne sans travaux à prévoir. Il se compose de trois chambres de 16 m², 19 m² et 9 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 10.8 m², une grand séjour de 32.5 m² ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé. Cet appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une cave. Chauffage individuel et électrique, et les charges mensuelles sont de 230 €, comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité et l'entretien des parties communes. Le stationnement est gratuit dans la rue, il est également possible de stationner facilement grâce à un parking souterrain situé en face de la résidence, à 50 € par mois à la location. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au afin d'organiser une visite.