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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Brignais (69530)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Brignais (69530)
344 000 €

Appartement 4 pièces Brignais (69530)

Équilibre et Confort à Brignais - Appartement 4 Pièces Lumineux dernier étage ! À deux pas de Lyon, Guy Hoquet VOURLES vous ouvre les portes de ce magnifique appartement de 4 pièces, baigné de lumière, situé à Brignais (69530). Perché au 3e et 4e étage d'un charmant immeuble très récent de bon standing, cet appartement vous accueille dans un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement sur deux niveaux, offrant un espace de vie optimal. Au premier étage, un lumineux espace séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse claire, parfaite pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. Un WC, une salle d'eau et un espace de rangement complètent ce niveau pour une fonctionnalité absolue. À l'étage, découvrez trois chambres chaleureuses de 9 m² à 10 m², dont une avec accès direct à une terrasse supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes viennent parfaire ce niveau pour répondre à tous vos besoins en matière de confort. Votre véhicule bénéficie également d'un traitement de faveur avec un garage réservé spécialement pour cet appartement dans l'immeuble. Une cave est pareillement mise à votre disposition pour vos besoins de stockage. Profitez de la proximité immédiate des établissements scolaires maternelles et élémentaires, accessibles en moins de 10 minutes à pied, pour une vie familiale facilitée. Proposé au prix de 344 000 €, avec les frais d'agence pris en charge par le vendeur, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : . N'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Contactez dès maintenant l'agence immobilière Guy Hoquet VOURLES pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 21 m²
  • Surface terrasse : 21 m²
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 66 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 153
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 268 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 344 000 € (soit 4 410 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 325
Guy Hoquet VOURLES agence immobilière Vourles (69390)
Guy Hoquet VOURLES

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