Rare - bordeaux chartrons - dernier etage venez découvrir ce magnifique appartement t4 de 99 m² en parfait état, au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, calme, fermée et sécurisée, comprenant : entrée avec placard, cuisine séparée équipée et aménagée, séjour lumineux sans vis à vis avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse de 22 m² et vue sur le futur parc. Trois chambres dont deux de plus de 14 m², dressing, salle d'eau, wc séparé et dégagement. L'une des chambres peut être remaniée en suite parentale de 18 m². Possibilité d'acquérir une place de parking en plus du prix. Excellent etat - calme. Tram ligne b à 500m. Pas de procédure - futur parc arboré. Bien en copropriété de 46 lots d'habitations - charges mensuelles de 305 euros comprenant : chauffage avec relevé individuel, eau froide, ascenseur, entretien et provisions travaux. Proximité centre ville, commerces, cinéma et écoles. Garantie décennale jusqu'à 2025. Garantie revente pendant 2 ans jusqu'à 30.000 euros ! Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de 465.000 euros hai dont honoraires de 3.99% charge acquéreur, soit 447.158 euros net vendeur. À voir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément issartel, au 06 87 39 83 90 ou par courriel à c.issartel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément issartel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844 165 266 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 356728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 3700 euros. Clément issartel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844 165 266 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²

Surface carrez : 98 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Quartier : Ville
Etat: Construit en 2015

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone