Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Appartement T4 Pratique et Idéalement situé proche du centre ville À la recherche d'un foyer familial pratique et bien situé ? Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez cet appartement T4, niché dans une résidence récente, offrant un confort moderne et une localisation idéale. Situé au cOEur de Blanquefort, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, vous permettant de profiter de toutes les commodités à proximité. Accessibilité Optimale : À quelques pas du tramway, cette résidence vous offre une accessibilité optimale pour vous déplacer facilement dans la ville et au-delà. Facilité au Quotidien : Avec écoles, collèges, commerces et supermarché à quelques pas, cette adresse vous offre une vie pratique sans compromis sur le confort. Espaces Bien Pensés : L'appartement offre un agencement bien pensé avec une vaste entrée et dégagement avec placards, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres spacieuses avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un balcon ensoleillé exposé ouest pour des moments de détente en famille. Commodités Supplémentaires : La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un grand local vélo pour votre confort. Deux places de stationnement, dont une couverte, sont également incluses pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Blanquefort ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.