Iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Appartement T4 au COEur d'Aubenas – Confort, Calme et Commodité. Au premier étage d'une copropriété prisée pour son calme et sa sécurité, bel appartement de 90 m². Parfaitement agencé, il vous invite dans une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée, promesse de moments conviviaux et gourmands. L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale via des pompes à chaleur, garantissant une atmosphère agréable toute l'année. Sa position centrale est idéale pour profiter pleinement des commerces de proximité, des services et des animations qu'offre le cOEur d'Aubenas, sans pour autant renoncer à la tranquillité. Pour couronner le tout, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sont incluses, assurant ainsi commodité et sécurité à votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire précieux, notamment pour un vélo. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie privilégié, combinant harmonieusement le dynamisme urbain et le calme résidentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 815 et 1 103 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1 103 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.