Appartement 4 pièces à vendre à Arc-lès-Gray (70100)

Situé à Arc-lès-Gray, au sein de la résidence Le Villeneuve I, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à quelques pas des rives de Saône. Au troisième et dernier étage d'une copropriété édifiée en 1973, cet appartement d'environ 75 m² propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un lumineux séjour salle à manger d'environ 25 m² ouvrant sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un garage privatif facilitant le stationnement ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Le chauffage ainsi que l'eau sont inclus dans les charges de copropriété, offrant un confort de gestion au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069.

Iad France - Angela Nakache vous propose : Appartement de plain-pied avec jardin privatif – Centre-ville Idéalement situé en plein cOEur de ville, découvrez ce charmant appartement de plain-pied d’environ 150 m², alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fluide. Celle-ci dessert une pièce d’environ 16 m² avec salle d’eau (douche et WC), actuellement utilisée en espace de stockage, pouvant facilement être réaménagée selon vos besoins (bureau, chambre, activité professionnelle…). L’espace de vie se compose d’une salle à manger modulable (possibilité de création d’une chambre), ainsi que d’un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et lumineux. Dans la continuité, vous trouverez : une chambre confortable un WC indépendant une salle de bain avec baignoire et vasque un accès direct à l’extérieur À l’abri des regards, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, bucolique et intimiste, véritable havre de paix en centre-ville. Une maisonnette complète ce bien, idéale pour un espace buanderie ou de rangement. Un véritable atout supplémentaire : Ce bien est vendu avec un local commercial indépendant d'environ 48 m², actuellement loué jusqu’en 2028, générant un revenu mensuel de 280 € (dont 230 € de loyer + 50 € de charges). Une opportunité rare permettant de soutenir votre projet d’acquisition. Les atouts : Appartement de plain-pied Bien entretenu, prêt à vivre Jardin privatif en centre-ville Fibre optique Absence d’amiante Copropriété bénévole (2 lots) – faibles charges (assurance immeuble uniquement) Ce que l’on aime : Le charme des lieux, l’atmosphère chaleureuse et cocooning, ainsi que la qualité de vie offerte par ce bien rare, idéal pour un couple avec ou sans enfant ou une personne seule en quête de confort et de sérénité. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situe en haut de ville dans une copropriété de caractere triplex de 80 m², comprenant au deuxième étage : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, salle de bains avec wc, deux chambres sur l'étage supérieur, ainsi qu'une troisième en comble. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage. Une place de parking. À decouvrir. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein centre ville, au sein d'une copropriété avec concierge, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, services et des bords de Saône. En rez de chaussée, cet appartement offre une surface généreuse de 113 m² et une distribution pensée pour le confort du quotidien. Il comprend une entrée, 3 chambres, 2 WC, des rangements fonctionnels avec cellier, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et une buanderie. La cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour, formant une vaste pièce de vie conviviale de 45 m². L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2019 et 2020, offrant des prestations actuelles et un confort optimal. Une place de stationnement, un grenier et une cave viennent compléter ce bien rare en centre ville. Un appartement alliant volumes, luminosité et situation centrale, idéal pour une vie citadine confortable dans un cadre recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2779 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069.