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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Annecy (74000)
333 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Iad France - Farid Chettar (06 42 50 92 01) vous propose : Joli appartement T4 en Duplex avec Terrasse à Annecy situé au 2ème étage avec ascenseur. Situé au sein d'une copropriété entretenue, la façade a été récemment ravalée. Avec une surface de 82 m² environ, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un placard intégré Une chambre lumineuse dotée d'un placard intégré et d'un balcon A l'étage : Un charmant séjour lumineux et spacieux avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Cette belle pièce de vie donne sur une terrasse avec vue dégagée et exposée sud. Deux belles chambres, chacune équipée d'un placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un WC séparé. Enfin, vous trouverez une buanderie pouvant loger par exemple un lave linge. Côté annexe, une cave avec une belle hauteur complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé au cOEur du secteur de Novel qui est apprécié et recherché. Il est à proximité immédiate des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes à pied du magnifique Lac d'Annecy. Il est également à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes de bus 2,3, 4,9, 10). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Farid Chettar EI (ID 73381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY CEDEX sous le numéro 919090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 12
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 92
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 340 €

A propos du prix de cet appartement

  • 333 000 € (soit 4 061 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1503707
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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