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appartement 4 pièces 111 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 111 m² Annecy (74000)
835 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Annecy, rare ! À seulement 5 minutes à pied du centre commercial "courier", belle opportunité pour cet appartement traversant 3 / 4 pièces de 111 m² habitables dont 95,58 m² en loi carrez, situé en dernier étage, bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les montagnes. Il se compose d'une vaste entrée, un séjour salle à manger ouvrant sur une spacieuse terrasse intimiste de 30 m² parfaitement calme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de douches, wc, placards. Cet appartement en attique est en très bon état et comporte une cave. Il est exposé est-ouest. Possibilité d'acheter un parking sous-sol pour 20 000€ en sus. Cette résidence au style contemporain de 1993 est très bien entretenue, entièrement sécurisée, et bénéficie d'un très joli parc. Les commerces, la gare, les écoles et lycée se situent à 5 minutes à pied. Axe autoroutiers à 5 minutes. Belle opportunité, réservez votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 156, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(base chauffage sol, entretien copropriété, ascenseur.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 847669).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface carrez : 95 m²
  • Surface du séjour : 44 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 1993
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 156
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 835 000 € (soit 7 523 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 664 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340931636573
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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