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appartement 4 pièces 119 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 119 m² Annecy (74000)
755 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Une exclusivité rare à la vente ! Situé dans une résidence sécurisée de standing sur la commune d'Annecy Le Vieux, cet appartement en attique de type 4, bénéficie de 119 m² de surface habitable. En excellent état, avec des prestations de qualité, cet appartement lumineux saura vous séduire par sa grande pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct sur une terrasse d'angle de 76 m² à la vue panoramique, exposée Ouest. L'espace nuit propose trois chambres de 11 à 14 m², deux d'entre elles possèdent un placard aménagé et la troisième un balcon privatif. La salle d'eau, toute carrelée, est équipée d'un meuble double vasque, d'une belle douche à l'italienne et d'un toilette. Un WC séparé avec lave-mains, une grande cave et un double garage de 35 m² en sous-sol complètent ce bien et viennent accentuer tout le confort déjà présent. La copropriété est bien entretenue, et bénéficie d'un parking commun avec accès sécurisé, et le chauffage est au gaz. Implanté entre l'avenue de Genève et le pont de Brogny, à deux minutes de l'entrée de l'autoroute et à 5 minutes du lac d'Annecy, cet appartement offre un accès rapide aux commodités et aux infrastructures routières. N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir ce bien offrant tout le confort propice à une vie familiale agréable dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 553311 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
  • Surface carrez : 118 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 157
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 880 €

A propos du prix de cet appartement

  • 755 000 € (soit 6 345 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 433 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032987888
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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