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appartement 4 pièces 109 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 109 m² Annecy (74000)
674 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Wellcome Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune d'Annecy à 2 pas des Galeries Lafayette, au premier étage d'un immeuble de standing avec des grands extérieurs, un spacieux T3 de 109 m² modulable en T4 à rénover au goût du jour. Il se compose aujourd'hui comme suit : un large hall, une cuisine séparée avec cellier, un double-séjour, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 chambres et un wc séparé. Cet appartement offre un potentiel de rénovation très intéressant avec un réaménagement de tous les espaces et la création d'une pièce de vie accueillante de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour donnant tous 2 sur un balcon de 12 m². Laissez vos envies vous guider ! Un garage fermé (15 m²) et une cave au sous-sol complètent ce bien. Stationnement au pied de l'immeuble sur le parking de copropriété fermé d'une barrière. Secteur très recherché, proche lac, centre-ville et toutes ses commodités. À découvrir ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : F. Bondon au 06 59 64 91 37 Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare, lac
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 680 et 2 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 291 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 674 000 € (soit 6 183 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7400755050
Wellcome Immobilier Maurienne agence immobilière Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
Wellcome Immobilier Maurienne

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