Iad France - Laurence Cambo (06 62 62 26 96) vous propose : T4 Lumineux de 93 m² environ dans une Résidence Novatrice avec Vue Panoramique - Annecy. Venez découvrir ce T4 d'une surface de 93 m² environ situé au troisième étage d'une résidence novatrice de 2022, offrant une vue panoramique à 180° grâce à une baie vitrée circulaire coulissante sur rail, modulant votre espace terrasse. Cet appartement spacieux se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Il bénéficie d'un cellier sur le palier pour plus de rangements, ainsi que d'un garage carrelé avec porte électrique et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisée par télécommande individuelle. Équipements : Volets roulants électriques, chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain, porte palière blindée, visiophone mural main libre, terrasse équipée d'une applique lumineuse et prise électrique, fibre optique. Charges mensuelles de 216€ comprenant chauffage et eau chaude. Situé à proximité immédiate des commodités : commerces, bus et écoles. N'hésitez pas à me demander la visite virtuelle ou des renseignements supplémentaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72 € par mois (soit 864 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cambo EI (ID 27756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 837856418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.