Appartement 4 pièces à vendre à Alénya (66200)

Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

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Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Saint-Cyprien Village - Appartement d’exception en dernier étage — Terrasse panoramique de 85 m² environ, vue Canigou, Albères & mer. Aux portes de Saint-Cyprien, découvrez un bien rare, pensé pour une clientèle en quête d’espace, de confort et d’un art de vivre méditerranéen privilégié. Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des plages, du port, des restaurants et de l’animation recherchée du littoral catalan. Au sein d’une résidence contemporaine de standing, confidentielle et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 117 m² environ prend place au 2e et dernier étage. La résidence, construite en 2017, ne compte que 8 appartements et offre un cadre intime, élégant et sécurisé, avec ascenseur privé et accès indépendant. Dès l’arrivée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées, parements en pierre et ouverture totale sur l’extérieur. L’appartement s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement au séjour, créant un espace de réception généreux, convivial et résolument tourné vers la terrasse. Véritable signature du bien, la terrasse de 85 m² environ enveloppe l’appartement et offre un cadre de vie spectaculaire. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement remarquable et dévoile une vue magistrale sur le Canigou, les Albères et jusqu’à la mer. Un décor vivant, changeant, presque cinématographique, qui transforme chaque moment du quotidien en privilège : petits-déjeuners face aux reliefs, déjeuners en plein ciel, soirées d’été, réceptions privées ou simples instants de calme suspendus. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bain avec WC ainsi qu’un cellier complètent l’agencement, pensé pour conjuguer élégance, confort et praticité. Côté prestations, l’appartement dispose de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking privative. La résidence, à taille humaine, assure calme, intimité et qualité de vie au quotidien, tout en permettant de profiter en quelques instants de l’attractivité de Saint-Cyprien et du bord de mer. Un appartement rare, solaire et aérien : le confort d’un grand appartement, l’esprit d’une villa sur le toit, et une terrasse panoramique comme véritable signature. Les points forts : Appartement 4 pièces de 117 m² environ Dernier étage Résidence récente de standing, construite en 2017 Seulement 8 appartements Aux portes de Saint-Cyprien Proximité immédiate des plages, commodités et animations du littoral Terrasse exceptionnelle de 85 m² environ Vue Canigou, Albères et mer Exposition sud-ouest Grand séjour avec cuisine ouverte 3 chambres dont suite parentale Salle d’eau privative et dressing à aménager Salle de bain avec WC Cellier Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Garage + place de parking Ascenseur privé Accès indépendant Charges : environ 350 € / mois Une adresse confidentielle, un panorama spectaculaire, une terrasse hors norme : un bien coup de cOEur pour amateurs de lieux uniques. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Découvrez une opportunité exceptionnelle sur la Côte Radieuse avec un tout nouveau ensemble immobilier en bord de mer à Saint-Cyprien ! Cette résidence de prestige, composée de seulement 12 appartements, a été conçue pour offrir un cadre de vie inégalé, alliant confort moderne et vues imprenables. Nous vous présentons un appartement T4 spacieux de plus de 93 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'un jardin privatif de 309 m². Profitez d'un aménagement optimisé avec de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine, trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes pour un confort ultime. De plus, un garage privatif et une place de parking sont inclus. Conforme aux normes environnementales RE2020, cette résidence garantit une isolation thermique et acoustique optimale, vous assurant un confort de vie tout au long de l'année. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception en bord de mer. D'autres lots T2 et T3 sont également disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez à imaginer votre nouvelle vie au bord de l'eau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Saint cyprien. Dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, dans une copropriété neuve de standing, sécurisée, avec ascenseur, 26 appartements du type 2 au type 4. Au premier étage, un appartement neuf de type 2 d'une superficie de 46.50 m² comprenant une entrée avec placards aménagés, un séjour-salon-cuisine américaine aménagée d'environ 25 m² ouvert sur une terrasse exposée ouest d'environ 9 m², une belle chambre, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et wc. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Prestations de l'appartement : normes de construction re2020, menuiseries en pvc monoblocs avec volets roulants électriques excepté dans la salle d'eau, porte palière à âme pleine stratifiée équipée de serrures 3 points, aménagement des placards avec portes coulissantes, carrelage au format 45x45 et faïence en 20x60 au choix selon la gamme du maître d'ouvrage, cuisine aménagée, meuble vasque + miroir + mitigeur + robinetterie, receveur de douche, brasseur d'air et chauffage électrique, sèche serviettes (sde), ballon ecs thermodynamique, vmc de type hygroréglable, prise antenne et rj45, peinture intérieure (murs, plafonds et huisseries), terrasse sur plots en carrelage. Prestations de la résidence : espaces verts, visiophone intratone, lecteur vigik, ascenseur, local à vélos commun. Grâce à des prestations de standing, blue garden convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. - frais de notaire réduits offerts pour toute réservation signée au 30 / 06 / 25 actée au plus tard le 31 / 12 / 2025.

Iad France - Clément Laur vous propose : Appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2024 avec ascenseur. Résidence sécurisée avec vidéophone et local à vélos. Il développe 91 m² habitables et se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une belle et grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le Canigou. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Construction aux normes RE2020, avec climatisation dans le séjour et une chambre. Appartement bénéficiant des garanties décennale et dommage-ouvrage. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Elne et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Latour-Bas-Elne, dans un secteur proche des écoles, crèches, collège et commerces, venez découvrir cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots… et sans charges ! Imaginez votre quotidien avec une terrasse où le soleil est présent toute la journée… Depuis la grande baie vitrée du séjour, vous accédez à une très belle terrasse offrant une vue dégagée sur les Albères et les toits de Latour-Bas-Elne. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis, moments de détente… Ici, l'extérieur n'est pas une simple terrasse : c'est une véritable pièce de vie en plus. L'appartement entièrement climatisé offre une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Côté nuit : 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une petite buanderie. Et pour compléter le tout : garage avec porte motorisée et un emplacement de stationnement aérien supplémentaire. Un agencement confortable et familial, avec surtout ce petit supplément qui fait la différence : une terrasse XXL avec vue ! Vous cherchez 3 chambres sans sacrifier les extérieurs ? Vous venez peut-être de trouver votre prochain chez-vous. ? Contactez-moi pour venir le découvrir au 06 29 98 61 31 ou par mail katia.romagosa@safti.fr Pré visite disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.

OFFRE COMMERCIALE : Pour les 5 prochaines réservations, frais de notaire + 2 000€ / pièce offerts * A quelques encablures de Perpignan, au cœur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d’exception, entre les plages de la Côte Vermeille et les cimes des Pyrénées : Canet-en-Roussillon. Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son patrimoine environnemental remarquable, Canet-Plage vous garantit évasion et douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer. Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels « Les Jardins de Vénus » et « Les Jardins de Canet ». Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l’aménagement urbain. Ainsi, ils représenteront environ la moitié de la superficie du quartier. Vous profiterez même de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l’étang de Canet… Un bol de nature à votre fenêtre ! Arpeggio exprime une architecture contemporaine, douce et rythmée à la fois. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence offre une symbiose entre minéral et nature savamment orchestrée, à l’image du quartier. Arpeggio propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures, double-exposition à partir du T3. De belles terrasses prolongent généreusement votre pièce de vie. En attique, Arpeggio propose de magnifiques villas sur le toit aux terrasses généreuses. Ces 3 et 4 pièces bénéficient d’une double voire d’une triple exposition, et d’une vue dégagée sur la campagne, les Albères et le mont Canigou. Un espace idéal qui invite à la détente et au farniente ! Découvrez notre maquette 3D ici * pour toute réservation avant le 30 juin 2026 avec réitération par acte authentique avant le 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de saint-cyprien, au coeur du quartier maillol, cet appartement de 68 m² de surface utile, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité, ainsi que d'une loggia exposée sud avec d'un coté une vu sur les albères et de l'autre une petite vue mer, où vous pourrez admirer les levées ainsi que les couchers du soleil. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une chambre cabine, d'une buanderie / cellier, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant. Prestations recherchées : résidence calme et soignée deux places de parking sécurisées, un véritable atout dans le secteur proximité immédiate de la plage, des commerces et des services un bien rare alliant fonctionnalité, emplacement premium et qualité de vie. Dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anais piesset, au 06 37 44 74 92 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anais piesset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 895 070 324 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429327- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Anais piesset (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 895 070 324 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vaste appartement de 249500 euros (honoraires charge vendeur) lumineux comprenant un double salon séjour avec cuisine ouverte équipée desservant une très belle et grande terrasse de 60 m² exposée plein sud. Un couloir dessert une espace nuit composé de 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Il contient un box de stockage, une place de parking et l'accès se fait par une cour sécurisée. L'appartement est situé dans une ancienne école rénovée en 2 lots d'habitations, à proximité de nombreux commerces et de la zone epicentre sur la commune d'elne. Elne se situe à 15 minutes des plages entre saint cyprien et argeles-sur-mer, et à 20 minutes de perpignan. Proche des complexes sportifs, vous retrouverez toutes les commodités dpe b : 91 ges a : 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711 et 961 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie ventura, au 06 59 64 18 55 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie ventura agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Nathalie ventura (ei) agent commercial - numéro rsac : 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 pièces avec garage, vendu loué, EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR - À vendre à Cabestany (66330) Référence de l'annonce : 5455dd Cet appartement est vendu loué : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité et de réaliser un investissement florissant. Loyer 1100€ par mois charges comprise. Appartement spacieux de 94 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de grand standing à Cabestany (66330). Ce bien se compose de 4 pièces comporte 2 chambres. La cuisine américaine est aménagée et équipée. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage électrique par air pulsé et à la climatisation. L'appartement s'ouvre sur l'extérieur par une terrasse de 25 m², et un balcon. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Le bien est en excellent état. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking. Situé dans un quartier calme avec une vue dégagée, cet appartement est à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École Élémentaire Georges Buffon et l'École Maternelle Charlie Chaplin, ainsi que de parcs et de restaurants. Le prix de vente de l'appartement est de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le mandat de vente est un mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan sSud au 04 68 53 94 14. Référence de l'annonce : 5455dd Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pascal metivier vous propose : pinea – t4 avec belle terrasse plein sud au coeur de cabestany bien lire l'annonce cabestany 66330 – résidence pinea – t4 d’environ 90 m² avec terrasse plein sud et 2 stationnements privatifs au coeur du village de cabestany, découvrez pinea, une résidence créée dans le cadre de la rénovation totale d’un ancien centre médical. Une adresse privilégiée pour profiter d’un quotidien tout à pied, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre du village. un t4 d’environ 90 m² ce bel appartement propose une configuration familiale et fonctionnelle : séjour traversant et lumineux cuisine ouverte 3 chambres, dont une avec dressing salle d’eau avec douche à l’italienne wc séparé une agréable terrasse plein sud avec vue dégagée 2 stationnements privatifs local vélos la pièce de vie généreuse et traversante offre une belle luminosité et une véritable continuité avec la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs toute l’année. ️ une terrasse plein sud l’exposition plein sud et la vue dégagée constituent l’un des principaux atouts de ce t4. Un espace extérieur privilégié au coeur même de cabestany. ️ une rénovation totale pinea prend place dans un ancien centre médical entièrement rénové et transformé en logements afin de proposer des appartements modernes, confortables et adaptés aux exigences actuelles. livraison prévisionnelle : septembre 2027 prix de vente : 249 000 € t4 – environ 90 m² ️ terrasse plein sud – vue dégagée ️ 3 chambres dont une avec dressing 2 stationnements privatifs plein centre de cabestany ️ rénovation totale un bien rare par sa surface, son extérieur et son emplacement central. Pour découvrir les plans, les prestations ou les autres lots disponibles dans la résidence pinea, contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CABESTANY CENTRE – FUTUR T4 NEUF – 90 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE PLEIN SUD Idéalement situé au cœur de Cabestany (66330), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce futur appartement T4 d'environ 90 m², issu de la réhabilitation complète d'un bâtiment existant. Entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il proposera une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, chacune équipée de son propre dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble de l'appartement sera équipé de la climatisation. Deux stationnements privatifs ainsi qu'un local à vélos viendront compléter les prestations de ce projet. Les + : environ 90 m² • 3 chambres avec dressing • terrasse plein sud • séjour traversant • climatisation dans tout l'appartement • 2 stationnements privatifs • local vélos • emplacement centre-ville • commerces, écoles et transports à proximité. Un projet particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter du confort et des prestations d'un appartement neuf en plein centre de Cabestany. Contactez-moi pour découvrir le projet, consulter les plans et obtenir davantage d'informations sur les prestations et sa réalisation. Visuels d'aménagement non contractuels – représentations du projet après travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509762936.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : CABESTANY 66330 – Appartement T4 86 m² – Terrasse 15 m² – Garage 19,4 m² – Parking – Résidence sécurisée – 180 000 € À Cabestany, je vous propose un appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa distribution est fluide, avec un grand espace de vie, une cuisine équipée, 3 chambres et une terrasse confortable. Ce que vous allez apprécier : - Appartement T4 rénové, aucun travaux à prévoir - Belle pièce de vie de 33 m² - Cuisine ouverte / américaine équipée de 11,4 m² - 3 chambres : 9 m², 9,67 m² et 11,15 m² - Salle de bain de 7,1 m² avec double vasque et douche à l’italienne - WC séparé - Terrasse de 15 m² - Garage de 19,4 m² - Place de parking privative - Climatisation réversible - Fibre optique, VMC, rangements - Résidence fermée avec digicode et interphone Copropriété de seulement 5 lots principaux, sans procédure en cours Informations clés : - Surface habitable : 86 m² - Étage : 1er étage - Année de construction : 2000 Charges de copropriété : 339 € / trimestre Taxe foncière : 1 751 € DPE : C / GES : À Un appartement rare sur Cabestany, combinant volume, luminosité, terrasse, garage et stationnement privatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'exclusivité au coeur de perpignan : t4 de standing avec terrasse xxl le privilège d'un jardin suspendu allié à une connexion parfaite : gare, autoroute et aéroport à portée de main. Au sein d'une adresse prisée et sécurisée de perpignan, découvrez ce superbe appartement de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), ce bien redéfinit l'art de vivre en ville avec fluidité et élégance. Dès l'entrée, vous serez transporté par la luminosité du vaste salon-séjour, dont les grandes baies vitrées s'effacent pour laisser place à une terrasse végétalisée de 50 m². Un espace extérieur rare, avec vue dégagée, idéal pour vos réceptions ou vos moments de détente sous le soleil catalan. Un agencement raffiné et fonctionnel : espace de vie : un salon baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée, tous deux ouverts sur la terrasse principale. Côté nuit : deux chambres avec loggia (dont une avec douche), complété par une autre chambre avec accès direct à la grande terrasse. Confort absolu : nombreux rangements, salle de bain, wc indépendant, garage privatif et cave. Une situation géographique stratégique : alliez sérénité et mobilité grâce à un emplacement de premier choix : a pied : centre-ville, commerces, écoles et gare tgv à seulement 15 minutes. À proximité : accès fluide et rapide à l'autoroute a9 et à l'aéroport, idéal pour les voyageurs et actifs. Les prestations de la résidence : profitez d'un cadre de vie serein avec gardien, piscine privée et ascenseur. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage collectif et l'eau sont déjà inclus dans les charges. Informations complémentaires : une procédure est actuellement en cours au sein du syndicat des copropriétaires. L'ensemble des justificatifs et le détail de la situation sont tenus à votre disposition et vous seront communiqués en toute transparence lors de la visite. Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement. Prix 250.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091 euros et 1475 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444491 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 690 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 pièces lumineux avec balcon – Canet-en-Roussillon Idéalement situé à Canet-en-Roussillon, découvrez cet agréable appartement 4 pièces traversant de 67 m², niché au 3 ? étage sans ascenseur d'une résidence à taille humaine (4 étages). Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger convivial, d'une cuisine séparée et pratique, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profitez d'un balcon d'environ 6 m² offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Le stationnement extérieur au sein de la résidence est un véritable atout. Emplacement privilégié : à moins de 100 mètres du Square de Catalogne, proche des commerces et à quelques pas des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Votre prochaine adresse à CANET. Dans une résidence neuve, fermée et sécurisé, appartement avec 3 chambres + un espace télétravail, 3 grandes terrasse dont la principale donnant sur le séjour avec une vue extraordianaire. le prix de l'appartement comprend deux garages.

Face à la Méditerranée, au 7 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement rare offrant une vue imprenable sur la Grande Bleue. D'une superficie de 98 m² environ, ce bien est issu de la réunion d'un studio et d'un appartement trois pièces. Sa configuration actuelle offre de beaux espaces de vie, deux chambres dont une avec balcon, deux salles d'eau, un WC indépendant, d'une pièce annexe pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Son agencement pourra facilement être repensé selon vos besoins et vos projets, permettant notamment de créer un vaste séjour face à la mer ou de redistribuer les espaces pour optimiser encore davantage son potentiel. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, l'une aérienne et l'autre en sous-sol. Un bien unique, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et fort potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Vous n'êtes pas sur place. Pré visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi au 06 29 97 61 31. Les + : -Appartement traversant -Climatisation -2 Stationnements en résidence sécurisée -Vue mer -Ascenseur Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.

Lot de 2 appartements côte à côte – fort potentiel °° localisation °° situé à canet-en-roussillon, dans le secteur prisé du port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais, ce lot bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter du littoral toute l'année. °° caractéristiques °° ° appartement 1 (env 39 m²) * pièce de vie cuisine : 25 m² * coin nuit : 9,5 m² * salle d'eau : 4 m² ° appartement 2 (env 49 m²) * pièce de vie avec cuisine : 24 m² * chambre 1 : 11 m² * chambre 2 : 8 m² * salle d'eau : 4 m² * dégagement : 2 m² °° les + °° ? Appartements côte à côte ? Possibilité de réunir les deux lots en un seul logement ? Double potentiel locatif (saisonnier et annuel) ? Emplacement port très recherché °° description °° ce lot se compose de deux appartements situés côte à côte, offrant une flexibilité rare sur le secteur. Le premier appartement, d'environ 39 m², propose une configuration optimisée avec une pièce de vie / cuisine de 25 m², un coin nuit distinct, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à de la location saisonnière. Le second appartement, d'environ 49 m², dispose d'un espace de vie avec cuisine de 24 m² ainsi que de deux chambres, offrant une configuration idéale pour une clientèle familiale ou une location à l'année. Le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité : - possibilité de réunir les deux appartements pour créer un logement plus spacieux - ou de conserver les deux lots pour générer un double revenu locatif situé au cœur du port de canet, ce bien bénéficie d'une forte attractivité, notamment en période estivale. - une opportunité rare permettant d'adapter le bien à votre stratégie : résidence secondaire, investissement locatif ou projet mixte. Possibilité de vente séparée des appartements le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.