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appartement 4 pièces 68 m2 à vendre à Ablon-sur-Seine (94480)
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Vente appartement 4 pièces 68 m² Ablon-sur-Seine (94480)
159 000 €
-3.64 %

Appartement 4 pièces Ablon-sur-Seine (94480)

Iad France - Hugo Vilaca (06 89 81 17 40) vous propose : En exclusivité ! Appartement de 4 pièces d'une superficie de 68 m² environ, situé à Ablon-sur-Seine. Idéal pour les investisseurs, le bien permet un rendement locatif attractif. Au quatrième et dernier étage d'une charmante résidence de 1960, venez découvrir ce T4 disposé comme suit : une entrée avec à sa gauche une cuisine équipée et à sa droite un grand séjour lumineux, un couloir desservant un WC, une salle de bain, un cellier et 2 chambres. Il est possible de cloisonner une partie du séjour pour aménager facilement une troisième chambre. Profitez des beaux jours avec son balcon filant, exposé EST, sans vis-à-vis et avec une vue plus qu'agréable. Droit de jouissance d'une cave pour compléter le tout et offrir un espace de rangement supplémentaire. Parking extérieur libre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 373 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.02 € par mois (soit 3396.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Vilaca EI (ID 68554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 470 et 2 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 388 kWh/m².an 85* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 85 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 595
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 396 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 2 338 € / m²)
    -3.64 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.64 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1480796
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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