Iad france - julie blois (06 64 30 39 62) vous propose : cadre de vie exceptionnel près du lac, secteur calme et trés recherché, appartement lumineux, 2 chambres, proche des commerces, des ecoles, gare a 8mn a pied, une cave, une place de parking privée. Travaux à prévoir. Dans une résidence calme, arborée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux situé au rez de chaussée sur élevé avec vue sur le parc arboré de la résidence. Dès l'entrée vous disposez d'un grand espace de rangement et d'un placard, véritable petit plus. À sa gauche vous serez ravis de découvrir un séjour de 16 m² environ, avec vue sur le jardin de la résidence et sans vis à vis ! À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, aménagée, d'une belle surface pour vous permettre de cuisiner sereinement sans manquer d'espace. La visite se poursuit avec la salle d'eau (à rénover) qui comprend un emplacement machine à laver. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres (10 et 12 m² environ), l'une avec un grand placard intégré. L'appartement est à rafraîchir dans l'ensemble ce qui vous permettra de vous investir à 100% dans la réalisation d'un nid douillet à votre image et dans un cadre exceptionnel. Double vitrage partout. Wc séparés. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Pour compléter l'appartement comprend une cave et une place de parking extérieure privative. Enfin le centre ville, les écoles et les commerces se trouvent à 5 mn à pied de l'appartement, les bus à 2mn à pied et la gare à 6mn à pied et le lac de viry est juste en bas de chez vous ! Idéal pour vos promenades en famille, sorties sportives et détente. Appelez moi vite pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie blois ei (id 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.