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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)
199 000 €
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Appartement 3 pièces Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)

T3 de 63 m² avec terrasse et parking a vendre, villeneuve-lès-maguelone, investissement locatif (sous convention de l'état), appartement t3 de 63 m² avec terrasse de 7 m² et parking privatif en sous-sol, vendu loué ! Idéalement situé, commune du littoral à 10km de montpellier, le bien se au cœur de ville, à proximité direct de toutes les commodités, des transports en commun (bus) et à 20 min de la plage de villeneuve. Au 1er étage sur 2 avec ascenseur, copropriété de 2014 sécurisée, appartement t3 bien agencé, lumineux et comprenant : une entrée, un beau séjour avec coin cuisine aménagée et équipée de 26 m², deux chambres avec placard / penderie (11,60 et 13,92 m²), un dégagement, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau thermodynamique (400l), vmc sf hygro, menuiserie double vitrage, volets roulants aluminium, carrelage dans toutes les pièces. Terrasse de 7 m² et emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Vendu loué 790 euros / mois charges comprises. Important : le logement est dit « conventionné » pour ouvrir droit pour les locataires à bénéficier de l’aide personnalisée au logement (apl). La convention mère a été signée le 30 septembre 2014 pour expirer le 30 juin 2040. Le bien est destiné pour un investissement locatif exclusivement et suivant reprise obligatoire et impérative de la convention en cours jusqu’à son expiration. Le loyer est plafonné pour un montant maximum de 553,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 à 560 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 78 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 788 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 788 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 7 m²
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 380 et 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 78 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 3 159 € / m²)
    -14.96 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.96 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 février 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 février 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 8218959
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