Iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : Annonce de Vente - Appartement 3 Pièces - Quartier de la Gare, Villeneuve le Roi Description : Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de la Gare à Villeneuve le Roi. Idéalement positionné, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et commodité. Caractéristiques principales : Localisation : Quartier de la Gare, Villeneuve le Roi Type : Appartement 3 pièces Surface : 61 m² environ Étage : 1er étage Nombre de chambres : 2 Salles de bains : 1 Orientation : Ouest, Est, Double BOX Balcon / Terrasse : Présent Points forts : 1. Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, idéal pour les trajets quotidiens. 2. Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. 3. Agencement optimal : Les pièces ont été intelligemment agencées pour maximiser l'espace disponible et offrir un confort optimal au quotidien. 4. Rénovation récente : Habitable sans travaux, cet appartement offre un intérieur sobre et élégant. Description détaillée : L'appartement se compose d'un lumineux salon / salle à manger de 22 m² environ offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée ouverte est fonctionnelle et offre tout le nécessaire pour cuisiner en toute facilité. Les deux chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, les commodités sont séparées. Localisation : Situé dans le quartier dynamique de la Gare, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Les transports en commun, incluant la gare, sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un appartement confortable dans un quartier animé de Villeneuve le Roi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.