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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Vétraz-Monthoux (74100)

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Vente appartement 3 pièces 64 m² Vétraz-Monthoux (74100)

345 000 €

Appartement 3 pièces Vétraz-Monthoux (74100)

Vétraz-Monthoux, charmant T3 lumineux avec terrasse et vue sur le Salève. Bienvenue dans ce ravissant appartement T3 de 62,78 m², niché au sein d'une copropriété moderne à Vétraz-Monthoux. Une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie idéal. Disposition Intérieure : Une entrée accueillante avec placard intégré, créant une première impression de fonctionnalité. Une généreuse pièce à vivre de 28,52 m², baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 12 m², offrant une vue sur le Salève. Espaces Privatifs : Deux chambres soigneusement agencées, dont l'une dispose d'un placard intégré, offrant confort et intimité. Une salle de bains fonctionnelle, incluant un coin buanderie pour plus de praticité. Un WC séparé avec lave-mains, ajoutant une touche de commodité à cet espace résidentiel. Stationnement : L'appartement est vendu avec un garage double en sous-sol, assurant un abri sécurisé pour vos véhicules. Environnement : Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée sud, offrant une vue sur le Salève. Un véritable écrin de tranquillité à deux pas des commodités. Cette propriété est une invitation à profiter d'un mode de vie confortable et contemporain à Vétraz-Monthoux. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet ou une famille cherchant un lieu chaleureux, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez-plus, cette opportunité est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 837616).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Vidéophone